На утесе с прекрасным видом на море в Герцлии-Питуах находится улица с самыми роскошными домами Израиля. По ней курсируют дорогие машины, становясь на частные стоянки. Добро пожаловать на улицу Галей Тхелет, самую дорогую в Израиле. "Это – улица №1 в стране, – говорит Рам Гефен, заведующий исследовательским отделом сайта о недвижимости madlan.co.il. – Тут есть самые роскошные виллы, и стоят они прямо у моря. Здесь живут богатые израильтяне и иностранные послы ведущих стран. Один дом здесь был продан за рекордную сумму - 230 миллионов шекелей". Подробности о самой дорогой улице Израиля сообщает 6 января Ynet.
Рам Гефен рассказывает, что первое разрешение на строительство в этом районе было выдано в 1945 году, еще до образования Израиля. В 50-е годы здесь начали возводить виллы, а в 60-е тут появилась резиденция посла США, и престиж улицы резко вырос.
Съемка: У. Давидович, Я. Шарон, монтаж: Тамар Аврам
Дороговизна этого места связана с особой близостью к морю. "В Израиле есть считанное число мест, где жилые дома находятся прямо у моря, не отделенные от него ни шоссе, ни променадом, - объясняет Рам Гефен. - В начале 2000-х годов государство запретило строить жилье ближе 300 метров от моря, так что на этой улице образовалась своеобразная ниша для самых богатых людей".
В Герцлии-Питуах хватает роскошных улиц, но Галей Тхелет выделяется по всем возможным параметрам. "Здесь сосредоточились дома, цена которых исчисляется десятками миллионов шекелей", - говорит Гефен.
►Новый квартал работников хайтека
Неудивительно, что жители улицы дорожат своей личной жизнью и отказались давать интервью. Особые характеристики обитателей улицы нам помог узнать Ронен Яакоби из риелторской компании Home Israel, обслуживающей наиболее богатых клиентов.
"Это – одна из самых красивых улиц Израиля, – говорит он. – Она построена в форме полукруга, ее длина 900 м, здесь расположены около 80 домов. Виллы в западной части улицы находятся на утесе, откуда открывается панорамный вид на пространство от Тель-Авива до Нетании. Это очень дорогие дома. Визит к такому клиенту после полудня, возможность сидеть в кресле с видом на морской закат – неописуемое удовольствие. Конечно, большинство домовладельцев уже к этому привыкли, но на нового посетителя вид на море производит сильное впечатление".
– Кто здесь живет?
– Владельцы крупных бизнесов, а в последние годы - миллионеры хайтека, так называемые новые богачи. Они скупают участки по очень высокой цене. Цены на западной и восточной стороне улицы разные, поскольку с западной стороны море видно под любыми углами, а с восточной стороны - лишь со 2-3-го этажа".
►Бассейн, тренажерный зал, винный погреб и ядерный бункер
Вместе с тем нельзя сказать, что это тихая пасторальная улочка, ибо на ней постоянно идет строительство. Во время нашего визита тишину нарушали звуки бурения и грохот бетономешалок - так новые хозяева осваивают купленный земельный участок.
Недавно здесь поселился новый посол Дубая, и его навещали высокопоставленный израильский политик и министр иностранных дел ОАЭ. Тогда ШАБАК перекрыл все движение на улице, сюда пригнали охрану, десятки машин, полицейских и автомобиль скорой помощи. Один из обитателей улицы, высокопоставленный чиновник в отставке, вышел во двор в пижаме, чтобы узнать причину шума и беспорядка, и начал саркастически жаловаться на жизнь прямо на камеру. "Эти соглашения Авраама – настоящее бедствие, они нарушают покой на нашей улице", – сказал он.
Риелтор Яакоби предложил пройти по узкому и почти незаметному переходу между двумя виллами, чтобы полюбоваться прекрасным видом на море и взглянуть на дворы роскошных домов. Вид, открывающийся с этого тайного променада, захватывает дух.
– Можно ли определить при взгляде на дом с улицы, кому оно принадлежит - давно поселившимся здесь или молодым миллионерам хайтека?
– Конечно, фасад здания многое говорит о владельцах. Тут есть старые дома, которые построены 70 лет назад и принадлежат семьям, давно заработавшим много денег, а есть дома нуворишей, которые купили старый дом под снос и построили на его месте дворец в 3–4 этажа с огромными окнами, через которые открывается вид на море. Они разместили в своих домах все удовольствия: бассейн, тренажерный зал, винный погреб и даже убежище на случай ядерного удара. Я представляю интересы владельцев зданий ценой от 23 до 200 миллионов шекелей.
– Какие комиссионные платят при покупке недвижимости ценой в 230 миллионов шекелей?
– Обычно 1–3% от суммы сделки. Разумеется, выходят очень солидные суммы, но такие сделки заключаются не каждый месяц, это ведь не обычные квартиры. За последние 10 лет на этой улице было заключено всего 5 сделок, то есть в лучшем случае речь идет об одной продаже в 2–3 года.
Красота улицы Галей Тхелет не оставляет никого равнодушным, сразу возникают фантазии о том, как за этими стенами заключаются многомиллионные сделки, как миллиардеры общаются друг с другом на прогулке у моря или у кассы в продуктовом магазине... Но Яакоби гасит полет наших фантазий. "Люди здесь мало общаются между собой. Большинство владельцев домов вообще не живут здесь, их постоянное место жительства – за границей, а дом в Израиле – что-то вроде дачи на лето. Но дома не пустуют, в отсутствие хозяев там находится прислуга, заботящаяся о содержании в порядке дома и сада".
Мы просим Яакоби показать виллы, где живут состоятельные знаменитости, о которых пишут в СМИ в разделах светской жизни. Он рассыпается им в комплиментах, но отмечает, что они настаивают на полной приватности. "Люди, живущие здесь, не любят излишней публичности, и переговоры о купле-продаже дома проходят в обстановке полной секретности. Это – замечательные и очень скромные люди. А то, о чем вы спрашиваете, можно легко найти в интернете".
Беглое ознакомление с открытыми сведениями в интернете помогает узнать, что на этой улице живут предприниматель Тедди Саги, основатель компании Playtech, выпускающей программное обеспечение для азартных игр, украинский миллиардер Игорь Коломойский, мать президента компании Streco Fibres Джона Стрелица Арлин, Ирит Штраус из одноименной компании. Раньше здесь жил и покойный миллиардер Шелдон Эделсон, владевший группой казино в Лас-Вегасе. Он занимал бывшую резиденцию посла США.
В прежние времена можно было строить дома близко к морю, но затем ситуация изменилась. В 2004 году, на волне общественного протеста, был принят закон об охране прибрежной окружающей среды. Согласно этому закону, запрещено строительство ближе 300 метров от берега моря. По словам Гефена, мэрия хочет изъять часть садов при виллах в западной части улицы для создания променада. Жильцам роскошных вилл придется уменьшить площадь своих дворов, и люди смогут проходить мимо их бассейнов.
Ответ мэрии Герцлии: "Как известно, мэрия продвигает программу развития территории, прилегающей к морю, что включает в себя создание дорожек для пеших прогулок. На данном этапе государство и Общество охраны утесов не утверждает программу защиты утеса и не позволяет открыть территорию для пешеходов из-за опасности камнепадов".
Перевод: Даниэль Штайсслингер