План строительства жилого проекта "Шаарей-Йосефталь", давно анонсированный муниципалитетом Бат-Яма, вновь оказался под вопросом. Как стало известно Ynet в понедельник, 1 июля, окружная комиссия по планированию поддержала возражения против создания в новом районе расширенных производственных и торговых площадей. В ответ мэрия пошла на беспрецедентный шаг, отозвав план, поданный на рассмотрение еще в 2022 году.
Решение мэрии означает, что реализация плана откладывается на неопределенный срок. Поясним, что план включает в себя строительство 1175 единиц жилья в высотных (до 59 этажей) домах, 115.000 кв. м производственных и офисных помещений, нескольких тысяч кв. м торговых помещений, а также общественных зданий общей площадью 35.000 кв. м.
Строительство предполагалось вести по системе "Пинуй-бинуй", снося старые постройки возле дорожной развязки Йосефталь и возводя на их месте современные здания. Жильцы домов, подлежащих сносу, должны были получить право на квартиры в новом жилом комплексе. Мэрия успела выбрать подрядчика для производства работ - строительную компанию "Прашковски".
"Драматическое решение об отзыве плана и его повторной подаче на рассмотрение вызвано тем, что окружная комиссия по планированию проигнорировала насущные нужды города и внесла в план сотни дополнительных квартир, не согласовав этот шаг с мэрией, - объяснили в муниципалитете Бат-Яма. - Это было сделано вопреки позиции городских властей и профессиональных консультантов".
"По мнению специалистов, при создании нового района следовало руководствоваться не только стремлением увеличить количество квартир в городе, но и интересами будущих жильцов. Высокое качество жизни невозможно обеспечить в условиях скученности и дефицита общественных пространств", - добавили в мэрии.
Отметим, что подобные конфликты нередко возникают при рассмотрении комплексных планов городского развития, включающих в себя проекты как жилья, так и офисов, производственных площадей, магазинов, гостиниц и др. Как правило, комиссия по планированию стремится увеличить количество единиц жилья в каждом проекте. В данном случае мэрии Бат-Яма было предложено расширить объем жилищного строительства в проекте "Шаарей-Йосефталь" на 30%.
Из Государственного управления реконструкции городов (הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית), участвовавшего вместе с мэрией Бат-Яма в работе над новым проектом, поступил следующий комментарий: "Наше управление, инициировавшее проект и финансировавшее его, поддерживает позицию мэрии в профессиональном плане. Вместе с тем мы должны отметить, что решение об отзыве плана муниципалитет Бат-Яма принял в одностороннем порядке, не согласовав этот шаг с управлением".
"Мы изучим возможности осуществления проекта, - подчеркнули в Государственном управлении реконструкции городов, - понимая его важность для развития города и необходимости срочного проведения плана в жизнь".
Подробности на иврите читайте здесь