Корпорация Google направила письмо о намерении арендовать в строящемся небоскребе ToHa2 (аббревиатура слов "сделано в Израиле" – тоцерет ха-арец) в Тель-Авиве офисы на 10 лет на общую сумму более одного миллиарда шекелей.
Речь идет о вероятном соглашении, которое включает аренду на 10 лет 20 этажей общей площадью 55.000 кв.м и нескольких сотен парковочных мест, с опцией дополнительной аренды 20.000 кв.м. Оплата аренды – 150 млн шекелей в год. Предположительное "вселение" Google – 2027 год.
В настоящее время в израильском отделении концерна работают 2000 человек, офисы расположены в здании "Электра" – недалеко от строящегося небоскреба. Google открыл представительство в Израиле в 2011 году.
Строительные компании, которые возводят новую башню, уже сообщили на биржу о ведущихся переговорах с Google.
Если соглашение с Google будет заключено, то сумма арендной платы побьет предыдущий рекорд, который принадлежит Facebook. Филиал социальной сети снимает 50.000 кв.м в здании Landmark на улице Ха-Арбаа в Тель-Авиве за 107 млн шекелей в год.
Небоскреб ToHa2 строится на пересечении улиц Игаль Алон и Ха-Шалом, он поднимется ввысь на 77 этажей, площадь каждого из которых 2500-3000 кв.м. Сметная стоимость строительства – 3 млрд шекелей. Прогнозируемый доход от сдачи в аренду помещений – 280 млн шекелей в год.
Ор Бен-Цви Клайн, заместитель генерального директора фирмы"Ширутей-надлан", входящей в группу компаний Newmark Natam (специализируется в сделках с недвижимостью в коммерческом секторе – офисы, промышленные здания и др) пояснил в разговоре с Ynet значение соглашения с Google. По его мнению, сделка свидетельствует о росте цен на аренду коммерческой недвижимости. Он указал, что стоимость, которую готов заплатить концерн, выше на 37%, чем цены прошлого года. Гендиректор также отметил повышенный спрос на офисные помещения. Он привел в пример ToHa2, который пока представляет из себя огромный котлован, но свободных офисов под аренду уже нет.
Тель-авивский небоскреб ToHA2 является продолжением проекта ToHA, который признан лучшим высотным офисным зданием на Ближнем Востоке и в Африке. Такой почетный статус был присвоен в мае 2021 года в Чикаго на международном конкурсе Совета по небоскребам (CTBUH) - подробности здесь.