В августе 2021 года израильтяне купили 14,1 тысячи квартир, что считается самым высоким показателем после рекордного июня 2015 года. Августовский показатель на 8% выше июльского показателя и на 31% выше прошлогоднего августа. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные министерством финансов 2 ноября.
Высокий спрос на жилье в последние месяцы вызван тем, что израильтяне не только утратили надежду на снижение цен, но и ожидают их повышения.
На долю инвесторов – то есть тех, кто приобретает квартиры для последующей сдачи их в аренду – пришлись 3000 единиц жилья из 14,1 тысячи, что на 71% больше, чем в августе прошлого года.
Вероятно, столь высокий спрос на жилье со стороны инвесторов вызван планами правительства повысить вскоре налог на приобретение квартир для инвестиции. За первые 8 месяцев 2021 год инвесторы прибрели в общей сложности 20 тысяч квартир, что больше ежегодного показателя последних 4 лет.
Интересно, что инвесторы скупали в квартиры во всех районах страны, но особой популярностью пользовался у них округ Нетании – там спрос на квартиры для инвестиции вырос за год на 107%, а также округи Тель-Авива и Беэр-Шевы, где спрос вырос на 87% по сравнению с августом 2020 года.
Обращает на себя внимание тот факт, что несмотря на официальный рост на 12% стоимости жилья за последние два года (с августа 2019 по август 2021 года), квартиры, приобретенные инвесторами, были дороже в среднем всего на 5% по сравнению со среднестатистическим показателем двухгодичной давности. В минфине объясняют это тем, что инвесторы покупают зачастую покупают квартиры в дешевых районах, где цены растут значительно меньше, поэтому среднестатистический показатель вышел у них ниже.
Из 14,1 тысячи купленных в августе квартир 4,9 тысячи пришлись на тех, кто покупает свое первое собственное жилье, что на 33% больше, чем в августе прошлого года. А на долю тех, кто улучшает свои жилищные условия, то есть, покупает недвижимость не в первый раз, пришлось 4,7 тысячи сделок, что на 20% больше, чем в августе прошлого года и на 2% больше, чем в июле нынешнего года.