Израильтянам становится все труднее приобретать квартиры. Так следует из данных Института Эльров по исследованию сферы недвижимости при Тель-Авивском университете. Об этом 9 марта сообщает экономический портал Calcalist.
Согласно его данным, ежемесячный возврат по ипотечной ссуде, взятой для покупки 4-комнатной квартиры, превысил в четвертом квартале 2022 года 10.000 шекелей и достиг 10.352 шекелей, что на 14,2% больше, чем в предыдущем квартале. За предыдущие 12 месяцев сумма возврата подскочила на 3500 шекелей (на 51%).
Средняя сумма первоначального капитала, необходимого для покупки квартиры, выросла с третьего по четвертый квартал 2022 года на 169.000 шекелей (13,6%), до 1,414 млн шекелей. За предшествующие 12 месяцев эта сумма подскочила на 610.000 (76%).
Такая тенденция имеет две причины: повышение цен на жилье и повышение банковской учетной ставки, из-за которой ипотека становится дороже.
На сколько увеличились ежемесячные выплаты по ипотекам в крупных городах Израиля в период между третьим и четвертым кварталами 2022 года:
Ришон ле-Цион – на 16,8% (9890 шекелей)
Хадера - на 16,7% (8165 шекелей)
Хайфа - на 16,8% (5760 шекелей)
Иерусалим - на 15,3% (10.720 шекелей)
Беэр-Шева - на 15,3% (4930 шекелей)
Тель-Авив и Рамат-Ган - на 13,6% (16.000 и 11.280 шекелей)
Бней-Брак - на 13,3% (1280 шекелей)
Петах-Тиква и Реховот - на 12,8% (9890 и 9150 шекелей)
Ашдод - на 12,4% (8240 шекелей)
Бат-Ям - на 9,7% (9110 шекелей)
На сколько увеличились ежемесячные выплаты по ипотекам в крупных городах Израиля в период между четвертыми кварталами 2021 и 2022 года:
Бней-Брак – на 65,7%
Петах-Тиква – 59,5%
Хадера – 59%
Реховот – 54,2%
Тель-Авив и Бат-Ям – 51%
Ашдод – 50,4%
Иерусалим – 48,79%
Рамат-Ган – 48,3%
Ришон ле-Цион – 47,9%
Беэр-Шева – 46,7%
Хайфа – 43,2%
Растет и сама доля выплаты по отношению к доходу: если в третьем квартале 2021 года она составляла менее 40% от ежемесячного дохода домохозяйства, то в третьем квартале 2022 года подскочила до 47,9%.