На рынке недвижимости Израиля кипит бурная деятельность и ставятся новые рекорды. В июне 2021 года израильтяне взяли ипотечных ссуд на 11,6 миллиарда шекелей, побив предыдущий рекорд, установленный в мае этого года, когда ипотек было взято на 9,5 миллиарда шекелей. такие данные публикует 11 июля Банк Израиля.
В процентном соотношении объем взятых в июне ипотечных ссуд был на 94% больше аналогичного показателя в июне прошлого года и на 59% выше ежемесячного среднестатистического показателя за последние 12 месяцев.
Причиной ажиотажа вокруг ипотек экономисты называют продолжающийся – и прогнозируемый на ближайшие два года – рост цен на недвижимость. Даже если новое правительство представит план существенных преобразований на рынке жилья, направленных на снижение цен, его результаты можно будет ощутить лишь спустя пару лет.
Помимо этого фактора высокому спросу на покупку жилья способствуют также низкая банковская учетная ставка, снятие ограничений на ипотеки в категории "прайм", увеличение количества скопившихся у населения во время эпидемии свободных денег и прочее.
За первую половину 2021 года израильтяне взяли ипотек в общей сложности на 51,7 миллиарда шекелей, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Если такая тенденция продолжится, к концу года общий объем взятых ипотек может превысить 100 миллиардов шекелей, что станет абсолютным рекордом за все время существования Израиля.
Вместе с тем не произошло никаких изменений в уровне банковского процента, взимаемого за ипотеку. В июне он составил 3,1% - столько же, сколько в среднем в течение 12 последних месяцев.