Первые обладатели квартир по проекту "Мехир ла-миштакен" ("Цена для новосела"), которым в этом году разрешили продать это жилье, получили солидную прибыль по сравнению с вложенными средствами. Об этом свидетельствует отчет офиса главного экономиста минфина за июль 2023 года, обнародованный в понедельник, 11 сентября.
Согласно собранным данным, в городах Афула и Лод сняты ограничения, которые действовали в течение первых семи лет с момента приобретения квартир в рамках государственной программы. На время "блокировки" владельцам было запрещено продавать квартиры, которые они купили со значительной скидкой.
Именно в Афуле и Лоде были сданы первые жилые дома, построенные по условиям и критериям проекта "Цена для новосела" за счет государственных субсидий. Таким образ по прошествии семи лет там были сняты запреты - в декабре 2022 года и марте 2023 года, соответственно.
Департамент главного экономиста минфина проанализировал ситуацию и выяснил, что в Афуле 10,9% участников программы "Мехир ла-миштакен" уже продали свои квартиры по выгодной рыночной цене.
В Лоде доля тех, кто продал свою квартиру, составляет 4,5%. В минфине пояснили, что с учетом относительно небольшого периода времени, прошедшего после снятия запрета, особенно на фоне общей стагнации и низкого объема сделок на рынке жилья, темпы продаж субсидированных квартир относительно высоки.
При анализе реального прироста капитала тех, кто уже продал квартиру проекта "Цена для новосела" в Афуле, стало ясно, что в среднем прибыль от сделок составила 635.000 шекелей. Это реальный прирост капитала в размере 78% по отношению к стоимости купленной ими квартиры.
В Лоде средняя реальная прибыль составила 1 млн шекелей, что на 124% больше стоимости покупки квартиры.
Подробности на иврите читайте здесь