Индекс цен на аренду жилья в Израиле вырос в июне на 0,4%, но для новых квартиросъемщиков он подскочил сразу на 6,5%, тогда как в мае – на 5%. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического бюро Израиля, опубликованные 15 июля.
Иначе говоря, больше всего от роста цен пострадали 2,5% арендаторов, которые в июне переехали на новую квартиру. Чуть менее от скачка цен пострадали 7,5% арендаторов, которые продлили старый договор: им в июне повысили цены в среднем на 3%, тогда как в мае аналогичная группа населения вынуждена была платить в среднем на 1% больше.
Остальным 90% квартиросъемщикам, проживающим по старому договору, хозяева вообще не повысили в июне плату.
Индекс роста цен на съемное жилье определяется ЦСБ на основании опроса 17 тысяч квартиросъемщиков, принадлежащих к трем группам населения. Первая – это приблизительно 90% арендаторов, которые живут по старому договору и для которых цена, как правило, не меняется. Вторая – те, кто возобновляют договор на старой квартире, и третья – люди, переезжающие и заключающие новый договор.
Именно две последние группы наиболее точно отражают картину на рынке съемного жилья с точки зрения оценки темпов повышения арендной платы.
Что касается цен на покупное жилье, то в период с апреля по май они выросли на 1,4% по сравнению с двумя предыдущими месяцами и на 15,9% по сравнению с апрелем и маем прошлого года.
Сводный индекс цен на стройматериалы в июне повысился на 0,6%, а за последние 12 месяцев - на 6,6%. Этот показатель не только влияет на стоимость нового жилья, но и на содержание и ремонт действующего. Среди прочего, цемент подорожал на 3,6%, гипсовые блоки - на 3,4%, бетон - на 3,9%, древесина - на 2,3%, арматура - на 1,4%.
Учитывая, что на рынке недвижимости наметился спад активности, а цены на покупку жилья растут быстрыми темпами, спрос на аренду будет увеличиваться, - а с ним и арендная плата.
Напомним, что индекс потребительских цен в июне вырос на 0,4%, а темп инфляции в годовом выражении достиг 4,4% - самого высокого уровня с 2008 года. Судя по оценке экономистов, на этом инфляция не остановится и может достичь в самые ближайшие месяцы 6% в годовом исчислении.