В августе 2024 года рынок недвижимости Израиля был значительно оживленнее, чем год назад. Объем взятых в том месяце ипотечных ссуд (машканта) достиг 8.36 миллиарда шекелей, что на 19,2% больше, чем в августе 2023 года и на 32% больше, чем среднестатистический показатель за 12 последних месяцев (6,32 миллиарда шекелей). Так следует из данных, которые 19 сентября публикует Ynet.
Для сравнения: в июле израильтяне набрали ипотек на 9,1 миллиарда шекелей. В банках более высокие показатели июля объясняют чисто техническими причинами, связанными с количеством рабочих дней: в августе их было меньше июля.
Активность на рынке недвижимости стала расти с мая - после двух неблагоприятных лет из-за высокой процентной ставки и войны. Параллельно с ростом спроса начался и рост цен. Учитывая, что спрос на ипотеки и квартиры растет, к прогнозам относительно дальнейшего подорожания недвижимости следует относиться серьезно.
Во втором квартале 2024 года (апрель-июнь) количество проданных квартир было на 38% больше по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года. А уже в июле стало известно, что квартиры подорожали на 4,7%.
15 июля американская аналитическая компания Dun&Bradstreet, специализирующаяся на исследовании финансово-экономических данных, обнародовала прогноз относительно цен на недвижимость в Израиле. По ее оценке, из-за нехватки работников в строительной отрасли и сокращения объема нового строительства цены будут расти.
Как полагают аналитики компании, пока не будет найдено решение проблемы дефицита рабочих, рассчитывать на стабилизацию или снижение цен на жилье не приходится, потому что не будет достаточно новостроек и, как следствие, прибавки новых квартир, чтобы удовлетворить растущий спрос. В этом случае как минимум в течение ближайшего года недвижимость будет дорожать.