Гибель людей в войнах, терактах, обстрелах – это часть израильской действительности. Члены семей погибших, а также сами пострадавшие от враждебных действий (нифгаей пеулот ха-эйва) имеют право на различные льготы в жилищных вопросах. Как получить эти льготы и выплаты, как они рассчитываются, рассказывает адвокат Боаз Офек, специалист по правовым вопросам, связанным с недвижимостью.
►Пособия и ссуды на приобретение жилья
Вдова или вдовец военнослужащего, а также родители погибших военных и жертв террора, признанные таковыми министерством обороны, имеют право на ссуды и разовую субсидию (маанак) для решения жилищной проблемы.
Условия выдачи этих денег время от времени пересматриваются. Для их получения надо подать специальную просьбу, которая рассматривается комиссией министерства обороны. Проверяются следующие критерии: материальное положение и состояние здоровья.
Часть подобной помощи предоставляется также сиротам погибших военнослужащих (ятом ЦАХАЛ), но есть ограничения по возрасту.
►Деньги на съем квартиры
Вдова или вдовец погибшего военнослужащего, а также родители павшего, не имеющие собственного жилья или нуждающиеся в его замене из-за размеров семьи, имеют право на финансирование арендной платы - на ограниченный срок.
Эта выплата может составлять до 5000 шекелей в месяц в течение 24 месяцев, но в каждом конкретном случае суммы разные. По завершении срока можно подать просьбу об обновлении льготы или продлении прав на помощь.
►Жилищная помощь сиротам
Сироты военнослужащих и жертв террора не имеют права на помощь государства в съеме квартиры, но у них есть право на разовую жилищную субсидию (маанак диюр).
Холостые (незамужние) сироты в возрасте до 30 лет, купившие квартиру, могут получить выплату в размере 80% брачного пособия (маанак ха-нисуим), на которое они также имеют право.
Если они не купили квартиру до 30 лет (или не вступили в брак до этого возраста), они в любом случае получат данное пособие в полном размере.
Размер субсидии растет с каждым годом - в соответствии с ростом индекса потребительских цен. По положению дел на 2022 год, размер субсидии составляет 127.351 шекель.
Если у сироты погибли оба родителя, он имеет право на двойную субсидию в размере 254.702 шекелей.
►Скидка на муниципальный налог (арнона)
Семьи погибших военнослужащих, получающие пособия министерства обороны (вдовы, вдовцы и родители погибших), имеют право на скидку при оплате арноны в размере 66,66%. Условия получения льготы: речь идет о квартире, в которой проживает льготник.
Сироты, у которых погибли оба родителя, также могут подать просьбу о скидке.
Если в квартире проживают менее 5 человек, скидка предоставляется до площади в 70 кв. м. Если в квартире проживают 5 и более человек, скидка предоставляется до площади в 90 кв. м.
►Скидка с налога на покупку (мас рехиша)
Такие скидки предоставляются вдовам, вдовцам, родителям, братьям, сестрам и сиротам (в возрасте до 40 лет). При покупке земли под застройку они имеют право на снижение этого налога на 0,5% - только на ту часть площади, на которой будет построена сама квартира (на остальную площадь они выплатят налог в полном размере), при условии, что квартира будет построена в течение 2 лет.
23 апреля министр финансов заявил о намерении продвигать положение, согласно которому скидка сиротам будет предоставляться до 50 лет.
Кроме того, вдовы и вдовцы (включая вступивших в повторный брак), сироты до 30 лет и родители погибших имеют право на полное освобождение от сбора за передачу прав собственности (аграт хааварат мекаркеин) в земельном кадастре (табу). Сумма освобождения равна 40 шекелям.
►Льготы пострадавшим от войн и террора (нифгаей маарахот исраэль ве-пеулот ха-эйва)
Определенные льготы, связанные с жильем, предоставляются и этой категории граждан, включая инвалидов ЦАХАЛа. Согласно закону, речь идет о людях со специфической инвалидностью 100%, не имеющих собственного жилья или проживающих в квартире, не подходящей им по имеющимся ограничениями.
Пострадавший от враждебных действий, не имеющий своего жилья, имеет право на разовую субсидию для приобретения своей первой квартиры на низком этаже в доме без лифта или покупки квартиры в доме с лифтом (до 2-го этажа).
Размер субсидии определяется типом полученной травмы и степенью инвалидности. При инвалидности в размере 35–49% с повреждением ног размер субсидии составляет 25.700 шекелей, при степени 50–89% при любом виде повреждения - 77.100 шекелей, при инвалидности в размере 50 и более процентов с повреждением нижних конечностей - 51.400 шекелей. При степени инвалидности, равной 90–100%, при любом виде повреждений субсидия равна 94.500 шекелям.
Есть также субсидия на смену квартиры (маанак ле-хахлафат дира): если у пострадавшего есть своя квартира на высоком этаже, а в силу имеющихся ограничений ему требуется квартира на низком этаже в доме без лифта или квартира в доме с лифтом (до 2-го этажа), то он имеет право на субсидию на смену квартиры в размере 51.400 шекелей при следующих степенях инвалидности: 35 и более процентов при поражении ног, 60 и более процентов при поражении сердца или легких и 90–100% при любых других поражениях.
Помимо этого, люди, пострадавшие от войн или террора со степенью инвалидности не менее 20%, имеют право на ссуды для решения жилищного вопроса (помощь в покрытии ипотечной ссуды, сиюа ле-кисуй машканта, на смену квартиры и на ремонт). Размер ссуд определяется по их цели, степени инвалидности и по фактическим расходам (до максимальной суммы, определенной положениями).
Что касается скидки на налог на покупку, пострадавшие с пожизненной инвалидностью (нехут ле-цмитут) в размере 19 и более процентов имеют на нее право при следующих условиях: при покупке земельного участка под застройку им положена скидка в размере 0,5% только на площадь, на которой будет находиться сама жилая квартира (на остальную площадь налог будет взиматься в полном размере), если квартира будет построена в течение 2 лет.
При покупке единственной квартиры ценой до 2,5 миллиона шекелей, если она приобретена 6.12.2016 и позже, покупатель освобождается от выплаты первой ступени налога. На часть цены квартиры до 1.919.155 шекелей налог на покупку не платится, если квартира куплена в период с 15.1.2023 до 15.1.2024 (если она куплена годом ранее, налог не платится с суммы 1.805.545 шекелей). Налог на остальную часть цены составляет 0,5% от ее величины.
Кроме того, пострадавшие от войн и террора освобождены от отплаты сбора за регистрацию ипотечной ссуды в бюро регистрации недвижимости (аграт ришум машканта бе-лишкат ришум мекаркеин) при условии ожизненной инвалидности в размере не менее 20% или если они получают ежемесячное пособие и им установлена инвалидность в размере не менее 10% (до 1996 года). Такие же права имеются у супругов пострадавших.
Предоставляется также помощь на эксплуатацию квартиры и расходы на проживание (сиюа бе-ахзакат дира ве-бе-хоцаот мегурим). Инвалиды 100% имеют право на годичную субсидию на эксплуатацию квартиры или дома. Сумма определяется в соответствии с характером поражения и типом жилища. Скидку с муниципального налога могут получить люди с инвалидностью в размере не менее 10%, получающие пособие (тагмулим).
Подробности на иврите читайте здесь
Перевод: Даниэль Штайсслингер