В октябре 2023 года произошло резкое падение количесвта сделок купли-продажи жилья. Об этом свидетельствуют данные отчета главного экономиста минфина д-ра Шмуэля Абрамзона, опубликованного в понедельник, 13 ноября. По оценкам специалистов, после сбора полной информации станет ясно, что показатели даже ниже, чем в апреле 2020 года, когда был введен первый карантин из-за эпидемии коронавируса.
Минфин напоминает, что за апрель 2020 года было заключено 2100 сделок, самый низкий показатель с 2000 года.
Отчет в целом посвящен ситуации на рынке жилой недвижимости незадолго до войны - в сентябре 2023 года. Расчеты демонстрируют, что уже тогда наблюдалась глубокая стагнация. Данные, приведенные главным экономистом, показали тенденцию к снижению по сравнению с сентябрем 2022 года, а также по сравнению с августом 2023 года.
Всего в сентябре было приобретено 5880 квартир, что на 26% меньше, чем за тот же месяц годом ранее (тогда было куплено 7900 квартир), и на 21% меньше по сравнению с августом 2023 года.
С начала 2000-х годов лишь дважды фиксировались более низкие показатели: один раз в 2002 году с началом второй интифады, а затем в 2018 году, когда осенние праздники пришлись на сентябрь. Кризисная ситуация на рынке жилья привела к значительному уменьшению денежных поступлений компаний-застройщиков, а следовательно упали и объемы их деятельности, сооружение многих проектов заморожено.
К этому следует добавить нехватку персонала, как израильских строителей, призванных в ЦАХАЛ, так и иностранных рабочих, покинувших Израиль после начала войны. Строительный сектор буквально остановился, как только 7 октября было объявлено о закрытии погранпереходов для палестинских рабочих из Иудеи и Самарии.
Отмечается также, что снижение объемов строительства отразится на ценах на жилье после войны и окажет исключительно серьезное влияние на состояние рынка в целом.
По данным Ассоциации подрядчиков, в отрасли на постоянной основе заняты около 220.000 израильских рабочих, около 76.000 палестинцев с территорий и 25.000 иностранных работников. Чтобы не допустить дальнейшего разрушения строительного сектора, правительство разрешило доставить в Израиль 10.000 строителей из-за границы.