В каждом многоквартирном доме в Израиле есть домовой комитет (домком, ваад-байт), отвечающий за нормальное состояние общей площади. Вопросы по уборке подъезда, ремонту неисправностей с электричеством, подстрижке газонов, устранению утечек воды, ремонту крыши и многого другого ложатся на плечи его представителей. Они же сами выбирают мастеров, которые будут производить ремонт. Но как происходит этот выбор, и что делать, если домком нанял техника, не проверив другие ценовые предложения на рынке. Ответу на этот вопрос посвящена публикация mynet.
В фейсбуке на днях появился такой пост: "Домовой комитет нанял первого попавшегося сантехника - причем по довольно высокой цене. Когда я спросил у ответственного, почему нельзя было поискать сантехника с ценами подешевле, то получил короткий ответ: "Не было времени". Но заплаченная мастеру сумма была в 3 раза выше обычной за эту услугу. Как быть в такой ситуации?"
Пост тут же набрал немало просмотров и комментариев. Кто-то возмущался ответом домкома, кто-то предлагал самому стать председателем домкома и почувствовать объем его ответственности.
"Да ладно! Сколько времени занимает выяснить цену у другого мастера? Что значит "не было времени"? Сегодня за 10 минут можно получить 5 предложений. Пусть не говорит ерунды. Ваш домком распоряжается безответственно деньгами, которые ему не принадлежат. Не нужно получать 20 предложений, но по крайней мере 2-3 позволят выбрать оптимальную цену, и это не займет много времени", - написал один пользователь сети.
"Вы не уточнили, прорвало ли в доме трубу, потому что в такой ситуации принимаются экстренные меры, и все происходит по-другому", - написал другой читатель.
"На следующем собрании жильцов заведите разговор об этом ремонте и на его примере попробуйте совместно выработать процедуру приглашения специалистов с упором на разумные цены", - посоветовал третий.
"Легче всего жаловаться. А если это была чрезвычайная ситуация и важно было не упустить драгоценное время? Домком работает на добровольной основе. Вам что-то не нравится? Считаете, что можете принести больше пользы? Тогда станьте сами главой домкома", - предложил еще кто-то.
"А что, по-вашему, - домком должен был сидеть и ждать, что против него подадут иск, обвинив в халатности и потребовав компенсации за ущерб?" - возмутился кто-то.
"Вашему домкому попался хапуга. Нелогично, чтобы жилец зависел от решений домкома, который, судя по всему, предпринимает экстренные шаги, не понимая элементарных вещей", - добавил еще один комментатор.
Но в данной ситуации есть и юридический ответ, который дает Карин Шимон, эксперт по разрешению конфликтов между соседями из юридической фирмы "Шимон - Шуваль" и администратор фейсбук-группы "Шхеним бе-афраа" ("Мешающие соседи").
Она говорит: "В целом описанная вами ситуация находится в компетенции домкома, ведь именно он отвечает за надлежащую эксплуатацию общего имущества. Следует понимать и обстоятельства, повлиявшие на принятие срочного решения. Возможно, они вполне оправдывают быстрые меры и как раз показывают ответственность домкома.
Что касается суммы, которую вы назвали завышенной, то здесь следует учесть срочность вызова и, возможно, даже время визита (ночь, суббота, праздник), что оправдывает цену, поскольку она действительно была выше обычной.
Зная многие нюансы, домкомы действуют по своему усмотрению в отношении использования средств, и, на первый взгляд, ваш домком действовал согласно предоставленным ему полномочиям, если только обстоятельства не говорят об ином. То есть, например, если домкому было выгодно звать именно этого сантехника, или, что тоже бывает, к сожалению, он положил себе в карман часть суммы. В этих случаях речь идет о противозаконном действии".
Перевод: Анастасия Тадсон