1 Еще фото
Район Ир ха-Яин в Ашкелоне
(Компьютерная модель: "Армон - архитектура и городское планирование")
Израильтяне, которые приобрели квартиры в проекте "Мехир ла-миштакен" ("Цена для новосела") в Ашкелоне, будут вынуждены заплатить за свои квартиры гораздо больше, чем рассчитывали. Комиссия по тендерам, работающая при министерстве строительства, постановила, что покупатели дополнительно заплатят привязку к индексу цен с даты, когда подрядчик победил в тендере (ноябрь 2019 года), и до момента получения участка (апрель 2022 года).
Таким образом стоимость приобретенных ими квартир увеличилась в среднем на 10% (еще 120.000 шекелей). Об этом стало известно в среду, 5 июля.
Речь идет о проекте подрядчика Лиама Нахмиаса в ашкелонском районе Ир ха-Яин". Программа строительства включает 180 квартир, 126 из которых проданы в рамках "Мехир ла-миштакен". Со временем выяснилось, что цены на квартиры, заявленные в начале проекта, увеличились из-за ошибки, допущенной в строительном контракте.
Суть ошибки - в дате привязки стоимости квартир к индексу цен на стройматериалы (тшумот бния). Согласно условиям тендера, привязка начнется только после получения разрешения на строительство. С другой стороны, в приложениях к договору говорится, что привязка начнется со дня, когда был завершен тендер - в ноябре 2019 года. Разница между этими двумя датами и составляет упомянутые выше дополнительные 10%.
Разница между двумя датами не случайна. В оригинальных условиях проекта, предложенного бывшим министром финансов Моше Кахлоном в 2015 году, привязка к индексу цен на стройматериалы начиналась с момента победы в тендере.
Когда колебания индекса цен не были слишком ощутимыми, у такой привязки нет особого влияния на цену, которую выигравшие платят за свои квартиры. Однако в 2021-2022 годах индекс увеличился на 10,4%, что и привело к резкому скачку цен. Именно принимая во внимание подобную возможность, в марте 2018 года было решено, что привязка начнется только после получения разрешения на строительство.
С точки зрения покупателей квартир в Ашкелоне, в ходе составления договора была допущена ошибка, позволяющая разночтения, и они надеялись, что комиссия минстроя исправит ее. Однако комиссия в конце концов приняла прямо противоположное решение.