В октябре 2024 года в Израиле было приобретено 5111 квартир, что на 123% больше чем за тот же месяц годом ранее, когда началась война. По данным офиса главного экономиста минфина, в октябре 2023 года был зафиксирован исторический минимум по количеству сделок. В то же время, как сказано в отчете, показатели купли-продажи жилья вернулись к уровню октября 2022 года.
Без учета сделок, проведенных в рамках государственных программ субсидирования, в октябре 2024 года на рынке свободной продажи было заключено 4608 сделок. Это на 110% больше, чем в "черный октябрь" 2023 года.
Примечательно, что впервые в отчете главного экономиста минфина публикуются данные о продаже квартир с защитной комнатой (МАМАД) на вторичном рынке. Составители документа отмечают, что спрос намного больше, чем доля такого жилья в общем жилищном фонде.
После первого ракетного удара со стороны Ирана в апреле 2024 года спрос заметно вырос, затем несколько стабилизировался, а в сентябре-октябре того же года вновь увеличился на фоне усиления ракетных обстрелов из Ливана и второй атаки Ирана.
В то же время квартиры без МАМАДа продемонстрировали снижение цен.
Продажи новых квартир в октябре 2024 года составили 2233 единицы, включая квартиры, проданные по государственным программам субсидирования. Это на 37% меньше, чем месяцем ранее - в сентябре 2024 года.
Подытоживая, авторы отчета поясняют, что рынок недвижимости в октябре 2024 года демонстрирует тенденцию к восстановлению показателей по сравнению с прошлым годом, но остается нестабильным на фоне роста цен и экономических факторов. Особенно заметно сокращение количества сделок на вторичном рынке и снижение доли продаж на стадии планирования.
При этом цены на съем жилья в третьем квартале 2024 года (июль-август) увеличились на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем в октябре зафиксирована стабилизация тарифов на рынке жилой недвижимости. Об этом говорится в аналитическом обзоре, который опубликовал Ynet 24 ноября.
Центральное статистическое бюро Израиля обнародовало 14 ноября данные о распределении сделок по приобретению жилья по регионам Израиля.
Больше всего квартир в третьем квартале (23,2% от общего числа и около 25% от числа новых и не новых квартир) было продано в центральном округе.
На втором по популярности месте – южный округ, где было продано 22,2% от общего числа проданных квартир (24,5% новых и 20,3% не новых).
Что касается городов, то лидерами продаж на рынке нового жилья стали Иерусалим, Тель-Авив – Яффо и Офаким. В каждом из этих городов с июля по сентябрь было продано около 500 квартир.
На рынке вторичного жилья лидируют Иерусалим, Хайфа и Беэр-Шева с приблизительно 800 проданными квартирами в каждом городе. За ними следуют Тель-Авив, Петах-Тиква и Ашкелон с более 400 квартирами в каждом городе.