Компания Plaza International, входящая в коммерческую группу одного из израильских магнатов Ицхака Тшувы, сообщила о самой крупной сделке последнего времени на рынке элитной недвижимости. Как стало известно в среду, 12 марта, она продала один из пентхаусов в жилом комплексе "Парк Бавли" в тель-авивском районе Бавли за 43 млн шекелей.
Речь идет о квартире площадью 360 кв. м с террасами общей площадью 145 кв. м, расположенной на последнем - 44-м этаже жилой башни. В целом комплекс "Парк Бавли" включает два одинаковых здания на 340 квартир. Проданный пентхаус - один из четырех в проекте, каждая такая квартира занимает половину этажа. Стоимость квадратного метра в пентхаусе, исходя из цены сделки, составляет 100.000 шекелей.
Пентхаус был выставлен на продажу в декабре 2024 года, и уже через месяц нашелся покупатель. В настоящее время в проекте остается еще один такой же свободный пентхаус, а также около 30 квартир с четырьмя и более комнатами на верхних этажах площадью от 140 до 250 кв. м. Цены начинаются от 12 млн шекелей.
В беседе с ynet оценщик недвижимости Охад Данос, бывший председатель Ассоциации оценщиков, отметил: "Речь идет о рекордных ценах для района Бавли и проекта "Парк Бавли". Сделка отражает уникальность этого объекта". По его словам, зачастую увеличение площади недвижимости должно приводить к снижению средней стоимости за квадратный метр.
Однако в случае роскошных пентхаусов и крупных квартир происходит обратное: чем больше площадь, тем выше цена за квадратный метр. Это объясняется уникальностью таких объектов, их престижностью и ограниченным предложением. Просторные пентхаусы воспринимаются как эксклюзивный товар, а не просто "больше квадратных метров".
Дизайн пентхауса разработала архитектор Галь Наор, дочь Ицхака Тшувы. Среди ее знаковых проектов - отель Plaza в Нью-Йорке, приобретенный в 2004 году компанией Elad Group, принадлежащей Тшуве.
В проекте "Парк Бавли" предусмотрены круглосуточная охрана, консьерж-сервис, бассейн, фитнес-центр, лаунж-зона, бизнес-пространство, клуб для жильцов и зеленые территории. Район Бавли, расположенный к югу от Яркона, - один из старейших и самых востребованных в Тель-Авиве, его застройка началась еще в 1940-х годах.