"Рост цен на жилье может достичь двузначных показателей", - такой прогноз озвучил во вторник, 17 сентября, проф. Леонардо Лейдерман, экономический советник банка "Апоалим", выступая на Иерусалимской бизнес-конференции (כנס ירושלים לעסקים).
По его словам, снижение предложения на рынке жилой недвижимости, как следствие операции "Железные мечи", усиливает риск дальнейшего роста цен на квартиры. Происходящие экономические процессы тесно связамны. "Израильтяне это хорошо понимают, и на фоне реального роста цен вполне вероятно, что возникли ожидания еще более резкого подорожания в ближайшем будущем. А это, в свою очередь, подстегивает спрос уже сейчас", - отметил он.
По мнению Лейдермана, несмотря на продолжение боевых действий на севере Израиля и на юге, данные Центрального статистического бюро (ЦСБ) свидетельствуют о значительном оживлении на рынке жилья с начала 2024 года. Только в июле продажи квартир, новых и на вторичном рынке, выросли на 41% по сравнению с июлем предыдущего года.
Говоря о ценах на жилье, профессор Лейдерман отметил, что в июне-июле 2024 года, квартиры, продались на 5,8% дороже, чем за тот же период в 2023 году. "Июль был восьмым месяцем, когда фиксировался непрерывный рост цен. Не следует забывать, что большую часть 2023 года отмечалось снижение цен на жилье", - добавил он.
"Проблема дороговизны и нехватки жилья - отражение удручающей социально-экономической ситуации в Израиле. У правительства есть множество инструментов для стимулирования предложения на рынке, одновременно есть возможность сократить лишнюю бюрократию и регулирование. Если текущие тенденции продолжатся, никого не должно удивлять, что в недалеком будущем мы увидим двузначный рост годовых показателей индекса цен на жилье", - подытожил проф. Лейдерман.
Центральное статистическое бюро (ЦСБ) опубликовало 15 августа индекс потребительских цен, в августе 2024 года он увеличился на 0,9%. При этом жилье в годовом исчислении подорожало на 5,8%.
На 5,3% увеличилась арендная плата за жилье для новых квартиросъемщиков. При возобновлении договоров об аренде цены на съемное жилье увеличились в среднем на 2,6%.
Цены на новое жилье выросли в июле-августе на 0,9%. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года цены увеличились на 5,8%.
В Северном округе квартиры подешевели за месяц в среднем на 0,2%. В остальных районах Израиля продолжалось подорожание жилья. В Центральном округе цены повысились 1,8%, в Тель-Авивском- на 1%, в Хайфском - на 0,8%, в Южном - на 0,2%, в Иерусалимском округе - на 0,1%.