Продажи квартир в Израиле вернулись к масштабам, характерным для довоенного периода. Как сообщило 15 декабря Центральное статистическое бюро страны, в октябре 2024 года было продано 5110 квартир, что на 93,9% больше, чем в октябре 2023 года.
С августа по октябрь включительно в Израиле было продано 21.830 квартир, что на 35,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 18,9% меньше, чем за три предыдущих месяца.
43,5% проданных квартир (около 9490) принадлежат новому жилому фонду, из них 21,1% проданы в рамках программ, предоставляющих льготы от государства. Это на 43,2% больше, чем в октябре прошлого года, и на 20,3% меньше, чем за три предыдущих месяца.
Остальные 56,5% (около 12.340) проданы со вторых рук. Это на 30,3% больше, чем в октябре 2023 года, но на 17,8% меньше, чем за три предыдущих месяца.
С мая 2023 года по май 2024 года темпы продажи квартир выросли на 2,6%, несмотря на войну, однако с июня 2024 года по сей день тенденция изменилась и среднестатистический показатель интенсивности продаж сократился на 2,3%.
Больше всего квартир было продано в Центральном округе – 23,4% от общего числа проданных с августа по октябрь квартир. Четверть проданных квартир – как новых, так и со вторых рук - расположена в Центральном округе: 24% и 22,9%, соответственно.
На втором месте Южный округ, где было продано 22,2% квартир – 24,3% из нового жилого фонда и 20,6% из фонда вторичного жилья.
Что касается распределения по городам, то наибольшей популярностью у покупателей нового жилья пользовались Тель-Авив, Иерусалим и Офаким, а у покупателей квартир со вторых рук – Иерусалим, Хайфа и Беэр-Шева, после которых уже следуют Тель-Авив, Ашкелон и Петах-Тиква.
По данным на октябрь 2024 года, на рынке жилья оставалось 69.730 новых квартир, а средний срок простаивания новой квартиры в ожидании покупателя составил 19,6 месяца.
31,4% нераспроданных пока новых квартир (21.920) расположены в Тель-Авивском округе, 24,7% (17.200) - в Центральном. В Тель-Авиве своего покупателя ждут 8560 квартир, в Иерусалиме – 6180.
Специалисты в области недвижимости считают, что в ближайшее время будет заключаться меньше сделок, потому что с рынка уходят инвесторы, не желающие покупать квартиры для последующей сдачи их в аренду из-за высокого налога на продажу инвесторам.