Израильтяне все еще не решаются брать ипотечные ссуды для покупки жилья. После того как в апреле их было взято всего на 4,612 млрд шекелей, в мае объем взятых ипотек увеличился до 6,517 млрд шекелей, а в июне до 6,535 млрд шекелей. Об этом 11 июля сообщает Ynet.
Для сравнения: в марте 2022 года израильтяне набрали машкант на 13,432 млрд шекелей. Этот показатель стал рекордным за всю историю государства. В июне 2022 года было взято ипотек на 11,88 млрд шекелей – вдвое больше, чем в июне нынешнего года.
Напомним, что резкое падение спроса на машканты вызвано подорожанием квартир и повышением банковской учетной ставки, из-за которой стоимость машкант повысилась. Так, ставка прайм, под которую выдаются ссуды, достигла 6,25%.
Для сравнения: в 2022 году израильтяне взяли в общей сложности ипотек на 117,6 млрд шекелей, в 2021-м – на 116,09 млрд, в первый год пандемии коронавируса, 2020-м, - на 78,108 млрд.
Ожидается, что застой на рынке недвижимости приведет к небольшому снижению цен на квартиры – как новые, простаивающие у строительных подрядчиков, так и со вторых рук.
Доктор Мирьям Шварц-Зив, специалист по финансовому консалтингу из Еврейского университета, сказала в интервью Ynet, что в июне индекс цен на жилье в Израиле впервые пошел на спад после трехлетнего роста, поэтому можно говорить об изменении тенденции. По ее словам, рынок начинает вновь пробуждаться для сделок.
Напомним, что комиссия Банка Израиля по монетарной политике во главе с управляющим центробанком проф. Амиром Яроном приняла в понедельник, 10 июля, решение оставить базовую учетную ставку на прежнем уровне - 4,75% годовых.
Прайм - ставка, по которой отпускаются наличные коммерческим банкам, - останется на уровне 6,25% годовых.
Напомним, до апреля 2022 года учетная ставка Банка Израиля равнялась 0,1%. Таким образом, за предыдущие 14 месяцев ставка была повышена в общей сложности на 4,65%, до самого высокого уровня с декабря 2006 года.