Всплеск активности произошел на рынке недвижимости Израиля в первом квартале 2024 года, несмотря на продолжающуюся войну в секторе Газы и угрозу эскалации на северной границе. Как свидетельствуют данные Центрального статистического бюро Израиля, обнародованные 12 мая, с января по март 2024 года в стране было продано 23.520 квартир, что на 20,6% больше, чем в первом квартале прошлого года, и на 88,8% больше, чем в четвертом квартале 2023 года – в первые месяцы войны.
47,9% проданных квартир (11.280) были новыми – от подрядчика. Это на 42% больше, чем в первом квартале прошлого года, и на 111,3% больше, чем в последнем квартале прошло года. Популярность недвижимости от подрядчиков вызвана тем, что из-за спада покупательской активности в прошлые месяцы они – для привлечения клиентов – предоставляли выгодные условия оплаты и финансирования.
Соответственно, 52,1% (12.240) квартир были проданы со вторых рук, что на 5,9% больше, чем годом ранее, и на 72% больше, чем в последнем квартале 2023 года.
Больше всего квартир было продано в Центральном округе – 27% от общего числа. Что касается новых квартир, то их доля в этом округе тоже была относительно велика – 30,4%. На втором месте по популярности – Южный округ, где было продано 21,4% квартир от общего числа (22,5% новых и 20,4% со вторых рук).
Больше всего новых квартир продано в Ашдоде, Тель-Авиве и Иерусалиме (более 500 в каждом городе), а в категории продаж со вторых рук лидируют Хайфа, Беэр-Шева и Иерусалим (более 800 в каждом городе).
Запас нераспроданных новых квартир уменьшился до 66.680 единиц жилья и продолжает сокращаться прежде всего из-за нехватки строительных рабочих и замораживания проектов в военный период. 31,7% (21.130) ожидающих покупателя квартир простаивают в Тель-Авивском округе, 24,1% (16.060) – в Центральном, 8520 – в Тель-Авиве и 6170 - в Иерусалиме.