Индекс цен на жилье, опубликованный Центральным статистическим бюро Израиля (ЦСБ), показал снижение стоимости квартиры на 0,2%. Однако как показал глубокий анализ, проведенный специалистами в среду, 16 августа, далеко не во всех городах страны этот показатель имел отрицательные значения.
Только в Тель-Авиве в последние два месяца наблюдалось заметное снижение цен на 1,3%. В остальных регионах цены не изменились вовсе, либо незначительно увеличились.
Если оценить ситуацию в годовом исчислении, то цены на жилье продолжают расти, хотя тенденция замедления этого процесса все еще сохраняется.
ЦСБ проводит сравнительные замеры цен в 16 крупных городах Израиля.
Самый дорогой город страны - Тель-Авив показал снижение общего индекса цен на жилье за два месяца (июнь-июль).
Средняя же цена квартиры (новой или на вторичном рынке) в городе во втором квартале 2023 гоаж года составила 4,16 млн шекелей. Для сравнения - во втором квартале 2022 года - 4,09 млн шекелей (увеличение на 1,7%).
1 - 2-комнатные квартиры в Тель-Авиве продавались во втором квартале в среднем за 2,7 млн шекелей, 2,5 - 3-комнатные за 3,7 млн шекелей, 3,5 - 4-комнатные за 4,8 млн шекелей.
Далее следует Герцлия. Средняя цена квартиры в городе во втором квартале составила 3,55 млн шекелей.
1 - 2-комнатная квартира стоит 1,8 млн шекелей, 2,5 - 3-комнатная 2,7 млн шекелей, а за 3,5 - 4 комнаты придется отдать 3,2 млн шекелей
По сравнению с предыдущим кварталом, когда средняя цена квартиры составляла 3,52 млн шекелей, это увеличение на 0,8%.
Кфар-Саба открывает список городов, где средние цены на квартиры упали ниже отметки в три миллиона шекелей.
Средняя цена квартиры в городе во втором квартале 2023 года составила 2,99 млн шекелей, что на 4,5% больше, чем в предыдущем квартале (2,86 млн шекелей).
В Иерусалиме средня цена квартиры во втором квартале - 2,82 млн шекелей (значительный рост на 11,4% по сравнению с первым кварталом). Это также больше, чем в соответствующем квартале 2022 года (2,69 млн шекелей).
В Рамат-Гане средняя цена квартиры во втором квартале составила 2,77 млн шекелей. В Нетании - 2,51 млн шекелей, а в Реховоте – 2,44 млн шекелей.
Петах-Тиква находится на восьмом месте по уровню цен на жилье ценам, средний ценник в городе составляет 2,42 млн шекелей во втором квартале.
За ним следуют два города, где отмечается заметный строительный бум в последние годы - Бат-Ям (средняя цена - 2,36 млн шекелей за квартиру) и Бейт-Шемеш (2,31 млн шекелей). В Бней-Браке цена составляла в среднем 2,16 млн шекелей, а в Холоне - 2,09 миллиона шекелей.
Далее следуют города, где средняя цена квартиры не доходит до 2 млн шекелей.
Ашдод - 1,95 млн шекелей; Хадера - 1,82 млн шекелей; Ашкелон - 1,36 млн шекелей; Хайфа - 1,55 млн шекелей.
Самым дешевым городом по этому показателю остается Беэр-Шева, там средняя цена квартиры во втором квартале 2023 года составляла 1,2 млн шекелей.
Подробнее на иврите читайте здесь