Израильтяне снова заняли выжидательную позицию в том, что касается приобретения недвижимости: в январе 2025 года в Израиле было куплено 7619 квартир, включая жилье с государственной субсидией. Это один из самых низких показателей, зарегистрированных в январе за последнее десятилетие. Такие данные содержатся в ежемесячном отчете главного экономиста министерства финансов о рынке жилья.
Согласно его данным, объем продаж упал в первом месяце нового года на 5% по сравнению с январем 2024 года и на 32% по сравнению с декабрем 2024 года, когда покупатели стремились успеть заключить сделку до повышения НДС на 1% с 1 января.
За вычетом квартир, проданных в рамках субсидируемых проектов, в январе было заключено 6679 сделок по продаже недвижимости. Кроме того, предварительные данные за февраль также указывают на низкий уровень продаж.
С точки зрения объема продаж январь 2025 года стал одним из самых слабых за последние 23 года. Хуже показатели были только в январе 2009 года, когда рынок находился под влиянием глобального финансового кризиса и второй интифады.
В канцелярии главного экономиста минфина отмечают, что низкий уровень продаж был обусловлен как снижением числа сделок на вторичном рынке, так и уменьшением покупок новых квартир. Это контрастирует с предыдущим периодом, когда в основном именно падение спроса на вторичное жилье тянуло вниз общий уровень сделок.
Кроме того, данные показывают, что в январе 2025 года застройщики продали 2878 новых квартир, включая жилье с государственной субсидией. По сравнению с январем 2024 года продажи застройщиков снизились на 23%, а по сравнению с высоким уровнем декабря 2024 года – упали на 51%.
За вычетом продаж по субсидируемым проектам, количество проданных застройщиками квартир составило 1938. Это на 29% меньше, чем в январе 2024 года, и на 57% ниже, чем в декабре прошлого года.