Мировой суд Иерусалима запретил сдавать в краткосрочную аренду квартиры посредством агрегаторов Airbnb и Booking в доме по улице Давид ха-Мелех, сообщает во вторник, 3 октября, сайт местных новостей mynet.
Решение вынесено по иску жильцов против компании, занимающейся сдачей в аренду жилья, которая владеет 6 из 26 квартир в доме. Истцы указали, что временные постояльцы нарушают порядок и осложняют жизнь постоянным жителям. В числе жалоб: пакеты с мусором, оставленные у дверей квартир, сигаретные бычки, выбрасываемые из окон, занятые места для парковки и др.
В свою очередь, компания заявила в суде, что положение о многоквартирных домах не запрещает сдавать жилье в краткосрочную аренду. Ответчик выразил уверенность, что истинная цель иска в том, чтобы прекратить деятельность компании из-за желания некоторых жильцов купить сдаваемые в аренду квартиры. Компания утверждала, что истцы добиваются включения здания в программу "Пинуй-бинуй" (строительство нового жилья на месте обветшавших зданий), а приобретение дополнительных квартир – это часть общего плана. Наконец, компания заверила, что предприняла ряд мер для обеспечения порядка в здании: установила камеры и таблички на разных языках с призывом соблюдать чистоту.
Судья Даниэль Мордехай Дембиц в постановлении указал, что принятые меры недостаточны для обеспечения порядка. Кроме того, он постановил, что компания нарушила положение о жилом доме, так как сдача в краткосрочную аренду – это модель гостиничного бизнеса, которая не может быть использована в многоквартирном здании.
Суд обязал ответчика выплатить домовому комитету 52.000 шекелей за судебные издержки и расходы на гонорар адвоката.
В США также неоднозначно относятся к сдаче квартир в краткосрочную аренду. Так, в августе 2023 года в Нью-Йорке вступил в силу закон, который обязывает постояльцев недвижимости, сданной в краткосрочную аренду через интернет-платформы, регистрироваться в мэрии. Кроме того, владельцам сдаваемого в аренду жилья предписано находиться в квартирах во время пребывания там съемщиков. Ограничения привели к тому, что ряд владельцев недвижимости уже сняли объявления с платформ.
Подробности на иврите читайте здесь