К концу 2021 года темп роста цен на жилье достигнет 11%. Такую оценку ситуации на жилищном рынке дал министр финансов Авигдор Либерман, выступая на конференции оценщиков недвижимости в Эйлате в понедельник, 15 ноября.
Отвечая на вопрос о том, намерено ли правительство добиваться снижения цен до определенного уровня, глава минфина ответил: "Давайте мыслить реально. Если в 2022 году нам удастся замедлить подорожание жилья, снизив темпы роста вдвое, это будет значительным достижением".
Таким образом, Либерман дал понять, что желаемый потолок роста цен на квартиры в будущем году - 5-6%.
"Необходимо создать условия для того, чтобы молодая пара могла приобрести квартиру, в особенности, если речь идет о тех, кто служил в ЦАХАЛе и работает, - сказал министр. - Чудес не бывает. Необходимо резко увеличить предложения на рынке и создать благоприятные условия для молодых семей, обращающихся за ипотечной ссудой (машкантой)".
Вместе с тем Либерман подчеркнул, что ситуация с жильем в Израиле - не исключительная. "Если сравнить нашу динамику цен с данными из-за рубежа, видно, что мы далеко не рекордсмены в этом отношении, - отметил глава минфина. - Израиль в самом конце списка. В США и в Швеции темпы роста цен на жилье намного выше, чем у нас".
Отметим, что ни Авигдор Либерман, ни министр строительства Зеэв Элькин, ни глава МВД Аелет Шакед в последние месяцы не выступают с заявлениями о необходимости реального снижения цен на жилье. Они лишь утверждают, что реформы в сфере недвижимости способны обуздать подорожание.
Выступая в Эйлате, министр финансов уделил особое внимание факторам, влияющим на цены. "Есть многое, на что мы пока не в состоянии повлиять, - сказал он. - Низкая учетная ставка - стимул к получению машканты. Со времен разрушения Второго храма в Израиле не брали ипотечные ссуды в таком объеме, как за последний год. Мы не можем повлиять и на стоимость морских перевозок, отражающуюся на ценах".
По словам Либермана, с начала пандемии коронавируса тарифы на морские перевозки увеличились на 770%. "Необходимо понимать, что значительная часть материалов и оснащения, необходимых для строительства жилья, - это импорт, - пояснил министр. - Только за последние 12 месяцев цены на сталь выросли на 30%. Мы не можем повлиять на эти цены, но нам по силам повлиять на спрос. Именно этим мы и занимаемся. Уже сегодня мы завершим работу над законом о налоге на покупку квартиры".
Глава минфина упомянул и об инициативах, озвученных вместе с Элькиным и Шакед: освобождение офисных зданий и переоборудование их в жилые и запрет на краткосрочную аренду жилья через Airbnb и аналогичные сервисы.
"В 2019 году в Израиле побывали 4,5 млн туристов. В нынешнем году - только 250.000. Что делать с квартирами, предназначенными для сдачи туристам? - спросил Либерман. - Считаю, с этим надо разобраться. В конце концов, эти квартиры строились как жилье. Офисы в районах повышенного спроса на квартиры - тоже нонсенс. Если владельцы офисных помещений в жилых домах обратятся за продлением лицензии на нецелевое использование площади, им эту лицензию просто не продлят. Пусть бывшие офисы пополнят рынок арендуемого жилья. Просто необходимо понимать, что запланированные нами реформы невозможно провести за неделю или за месяц".
Министр финансов сообщил участникам конференции о том, что его ведомство готовит реформы, направленные на снижение стоимости жизни. "Фокусов тут нет и быть не может. Последний фокусник сейчас сидит в оппозиции", - подчеркнул Либерман, имея в виду Биньямина Нетаниягу.
Затронув вопрос о завышении цен в торговых сетях, глава минфина сказал: "С начала эпидемии коронавируса сети увеличили прибыль. Я просматривал их отчеты за последние два года. Что я могу сказать? Чтобы все так жили! Только нужно еще думать о людях. Сетям следует учесть свои собственные прибыли и амортизировать рост цен".