Дороговизна жизни в Израиле стала ощущаться в последние годы еще острее во всех сферах, но особенно в недвижимости. Это выражается, например, в том, что двум работающим людям, которые приобрели квартиру в 2022 году, придется работать дольше, чтобы ее выплатить, чем приходилось в 2019-м. В Тель-Авиве для покупки квартиры придется работать дополнительные 10,5 лет. И хотя зарплаты в хайтеке за эти годы подросли, цены на недвижимость выросли еще больше. Об этом 28 апреля пишет Ynet.
Исследование, проведенное группой "Амбассадор", специализирующейся на консалтинге в сфере недвижимости, показало, как изменялось соотношение между ценами на жилье и доходами населения с точки зрения количества зарплат, необходимых для покупки квартиры, из расчета, что на жилищные расходы уходит треть дохода. Проверка была произведена в ряде крупных городов, население которых превышает 100 тысяч человек.
Как выяснилось, если стоимость жилья с 2019 по 2022 год увеличилась на 30%, то средняя зарплата наемного работника – только на 12% (на 1300 шекелей) и достигла в 2022 году 12.120 шекелей. Средняя зарплата работников хайтека выросла за аналогичный период в денежном исчислении на 3 тысячи шекелей.
В 2019 году в домохозяйстве с двумя средними зарплатами для приобретения квартиры в Тель-Авиве требовалось работать 33 года, а в 2022 году уже 43,5 года. То есть на 10,5 лет больше. Для семьи с двумя хайтековскими зарплатами работать за ту же квартиру придется "всего" на 5 лет больше. Иначе говоря, наемному работнику со средней зарплатой за квартиру в Тель-Авиве придется трудиться 347 месяцев, а с хайтековской – 160 месяцев. Таким образом, разница межу двумя группами населения достигла 187 месячных зарплат, тогда как в 2019 году она составляла 144.
В отличие от Тель-Авива, в других крупных городах – Хайфе, Иерусалиме, Ришон ле-Ционе, Петах-Тикве и Кфар-Сабе – ситуация для работников хайтека почти не изменилась: они могут и сегодня позволить себе квартиры на условиях, похожих на те, что были три года назад, потому что рост их зарплат более или менее "догоняет" рост цен на жилье в этих населенных пунктах.
К примеру, хайтекист, купивший квартиру в Петах-Тикве в 2019 году, должен работать 9,5 лет для покрытия ее стоимости. В 2022 году работать ему для той же цели придется 11 лет. То есть разница невелика. В Кфар-Сабе эта разница составляет 11 и 13,5 лет, в Иерусалиме – 10,5 и 13 лет.
Для людей, работающих в других отраслях и получающих обычную среднюю зарплату, а не хайтековскую, работать за квартиру придется значительно дольше (при расчете, что на жилье уходит треть дохода). Так, в Кфар-Сабе, к примеру, в 2019 году такому человеку нужно было трудиться 24,5 лет, а в 2022 году уже 30 лет. В Петах-Тикве это соотношение равняется 20,5 и 24,5 годам. В Иерусалиме – 23 и 28,5 годам. В Хайфе – 14 и 16 годам.