Несмотря на небольшое падение цен на квартиры летом 2023 года, индекс цен на съемное жилье повысился в августе на 0,7% по сравнению с июлем, сообщило 15 сентября Центральное статистическое бюро Израиля. При этом для арендаторов, въехавших в новую квартиру, цена подскочила в среднем на 8,4%. Для сравнения: в июле этот показатель равнялся 9%, а в июне – 9,8%, так что можно говорить о некотором сокращении темпов повышения арендной платы. Для арендаторов, возобновивших договор на старой квартире, цена повысилась в среднем на 3,8%.
Судя по данным компании WeCheck, ежемесячно подсчитывающей данные о цене аренды для десятков тысяч квартир разной площади, если в течение долгого времени индекс арендной платы повышался в среднем на 1% каждый месяц, то в июле и августе он сократился до 0,5% и 0,3% соответственно.
В компании объясняют это увеличением объема предложение по отношению к спросу, что всегда приводит к снижению цены. Однако такая ситуация долго не продержится, считают в WeCheck: по мнению ее аналитиков, после праздников запас квартир, ожидающих вселения жильцов, сократится, а цены, возможно, снова пойдут вверх. Спрос на съемное жилье вырастет на фоне неспособности многих израильтян приобретать собственное из-за высокой банковской учетной ставки, повышающей стоимость ипотеки.
Средняя стоимость съемной квартиры в Израиле в августе составила 4591 шекель, что на 5,27% больше, чем в августе прошлого года и на 0,31% больше, чем в июле нынешнего.
Дороже всего арендовать жилье в Тель-Авиве (7122 шекеля), Герцлии (6725 шекеля) и Иерусалиме (5103 шекеля).
За ними следуют: Холон (4914 шекеля), Ришон ле-Цион (4870 шекеля), Петах-Тиква (4800 шекеля), Нетания (4771 шекеля), Ашдод (4257 шекеля).
Среди относительно недорогих городов: Ашкелон, где месячная аренда обойдется в среднем в 3777 шекеля, Хайфа (3526 шекеля) и Беэр-Шева (2898 шекеля).