Министр строительства Ицхак Гольдкнопф (Агудат-Исраэль) вынесет на утверждение кабинета министров предложение о выплате подарка в 50.000 шекелей для приобретения квартир со вторых рук, цены на которые не превышают 600.000 шекелей. Об этом стало известно во вторник, 27 июня.
Министр полагает, что эта программа призвана помочь покупающим жилье, однако совсем не факт, что это произойдет. Специалисты опасаются, что это предложение может увеличить спрос на квартиры в данной ценовой категории и в конце концов вместо помощи покупателям сможет лишь увеличить прибыли продающих квартиры.
В правительстве считают, что в 2022 году в стране было продано около 5800 квартир в данной ценовой категории. Предполагается также, что из-за роста учетной ставки и снижения спроса на рынке недвижимости это окажет влияние и на спрос на такое жилье.
Стоимость программы - 100 млн шекелей, так что этих денег хватит для 2000 покупателей жилья, которые будут избраны в ходе лотереи. В ней смогут принять участие одиночки или семьи, признанные минстроем в качестве не имеющих собственного жилья, то есть - на их имя не была записана квартира в последние три года.
Дополнительные ограничения программы таковы: квартира должна находиться в многоквартирном доме, покупатель не сможет продать ее в первые 5 лет после приобретения, в противном случае ему придется вернуть сумму подарка с процентами и привязкой к индексу. Полный список условий будет опубликован через 45 дней после утверждения программы в кабинете жилья.
Отметим, что эта программа была разработана три года назад, при Яакове Лицмане, тогда занимавшем пост министра строительства. Тогда верхняя граница стоимости достигала 700.000 шекелей, и предлагалось ограничить список городов, где можно было бы приобрести квартиру и получить подарок.
Почему именно ортодоксальные министры строительства настаивают на этой программе? Это, конечно, не случайно. Поиск релевантных квартир в городах Израиля указывает на интересную тенденцию. В 6 из 11 городов, где было обнаружено наибольшее количество квартир стоимостью до 600.000 шекелей на продажу, доля ортодоксального населения превышает 20%. В той же категории находится и Димона, где процент ортодоксального населения невысок, но гурский адмор в последнее время призывает членов своего хасидского двора перебираться именно туда. Иерусалим (30% ортодоксального населения) и ультрарелигиозный Бней-Брак находятся в списке городов на 3-м и 4-м местах. Всего в этих городах были заключены 342 сделки, отвечающие условиям минстроя.
В этом же списке находится и Ашдод, где проживает большая ортодоксальная община, в том числе и немало гурских хасидов - двора, к которому принадлежит и Гольдкнопф. В списке можно найти и Арад, в котором проживают 1330 семей гурских хасидов. В этом городе также можно найти немало квартир, продающихся по цене, не превышающей 600.000 шекелей.
Подробности на иврите - здесь