Какие районы и улицы в Израиле самые дорогие, а какие – самые дешевые. Сайт Ynet проверил и пришел к интересным выводам.
По сведениям оценщика недвижимости Охада Дануса, самый дорогой квартал в Израиле расположен в Тель-Авиве и называется "Лев Тель-Авив" ("Сердце Тель-Авива"). Он простирается от улицы Буграшов на севере, Мелех-Джордж на востоке, Алленби на юге и Ха-Ям на западе. Средняя стоимость квадратного метра в старых домах там составляет 70 тысяч шекелей, а в новых – от 80 до 100 тысяч шекелей в зависимости от близости к морю и вида.
Самую дорогую улицу в Герцлии-Питуах можно увидеть ниже в видео (съемка: Ури Давидович, Ярон Шарон, монтаж Тамар Аврам)
Видео самой дорогой улицы
Таким образом, старая двухкомнатная квартира там будет стоить около 4 миллионов шекелей, а новая – 5 миллионов шекелей. Дороговизна жилья там объясняется местоположением, высоким спросом при дефиците доступного выбора и близость к местам развлечения и морю.
Самый дешевый квартал в Израиле расположен на востоке Иерухама в Негеве и называется Эли Коэн. Он простирается от улиц Нахал-Авнон до улицы Эли Коэн. Старый жилой фонд был построен там в 1960-х годах. Средняя стоимость квадратного метра старой квартиры составила там в 2022-2023 годах 5740 шекеля. Это значит, что средняя квартира площадью 65 кв. м будет стоить там сейчас около 373 тысяч шекелей.
Самая дорогая улица в Израиле называется Галей-Тхелет и расположена в Герцлии-Питуах. По сути, эта улица – променад, выводящий на берег моря. Стоимость одного квадратного метра там достигает 100-150 тысяч шекелей. Это значит, что 100-метровая квартира там обойдется в 10 миллионов шекелей минимум. Если вы захотите еще и вид на море, то цена дойдет до 15 миллионов.
Самая дорогая недвижимость в Израиле – дом американского посла в Герцлии, который был продан в 2020 году Шелдону Эдельсону за 300 миллионов шекелей. Площадь дома – около 1000 кв. м.
Самый крупный дом в Израиле расположен в Кейсарии. Его построил российский миллиардер еврейского происхождения Валерий Коган. Площадь дворца – 3400 квадратных метров, тогда как обычно виллы такого класса в Израиле не превышают по метражу 1000 кв. м.
Дворец в Кейсарии можно увидеть ниже в видео (съемка: Надав Абас, Игаль Харари, Исраэль-Сотбис Надлан )
Видео дома Когана изнутри
В 2020 году Коган выставил дворец на продажу за 845 миллионов шекелей (258 млн долларов), но никто не захотел ее покупать. В 2022 году он "сбросил" 200 миллионов и готов был продать за 650 миллионов шекелей (195 млн долларов), но и это не привлекло покупателя. Теперь он продается за 400 миллионов шекелей (109 млн долларов).