Несмотря на войну и высокий уровень учетной ставки, ажиотаж на израильском рынке жилья продолжается. Согласно данным, обнародованным в среду, 10 июля, отделом главного экономиста министерства финансов, в мае в Израиле было продано 7908 квартир, на 28% больше, чем за аналогичный период 2023 года, и на 8% больше, чем в апреле.
В минфине отметили, что темпы роста объема продаж в мае были ниже, чем в апреле, однако намного выше среднего показателя, зафиксированного в январе-марте 2024 года. Без учета сделок, заключенных в рамках государственных программ субсидирования жилья, объем продаж по сравнению с маем 2023 года вырос на 30%.
Резко увеличилось и количество квартир, приобретенных у строительных подрядчиков. На их долю приходится почти половина общего количества сделок - 3640 единиц жилья (включая субсидированные квартиры), на 60% больше, чем в мае 2023 года. Без учета льготных программ объем продаж "от подрядчика" вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года - и на 11% по сравнению с апрелем 2024-го.
Всего в мае 2024 года продано 4626 новых квартир, на 46% больше, чем за аналогичный период 2023 года, и на 12% больше, чем в апреле (без учета субсидированного жилья темпы роста составили 53% и 12% соответственно).
На 10% по сравнению с маем 2023 года увеличился объем продажи жилья со вторых рук. В мае новым владельцам продали 4268 ранее заселенных квартир, на 5% больше, чем в апреле. Уменьшились показатели продаж жилья со вторых рук в Тель-Авиве, Хайфе, Тверии, Нацерете.
Вновь выросло количество квартир, приобретенных с целью инвестиции. В мае зарегистрировано 1297 инвестиционных сделок, на 38% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Иностранные граждане в мае приобрели 165 квартир, из них около 70% - в Иерусалиме. По сравнению с маем 2023 года объем продаж иностранцам вырос на 15%.
В отчете главного экономиста минфина обращается внимание на тот факт, что спрос на квартиры, строительство которых еще не началось, выше всего среди покупателей с относительно низким уровнем доходов. Более обеспеченные израильтяне предпочитают приобретать жилье на стадии строительства. Средний доход семей, приобретающих первую квартиру в Беэр-Шеве ее и окрестностях, по данным минфина, составляет 17.400 шекелей в месяц.
Уменьшилось число израильтян, имеющих собственную квартиру и покупающих новую с целью улучшения жилищных условий. В этом секторе зарегистрировано 1986 сделок, на 3% меньше, чем в мае 2023 года. По сравнению с апрелем количество сделок также уменьшилось на 3%.
Подробности на иврите читайте здесь