Министр строительства Яаков Лицман заявил, что взвесит возможность отмены налога на покупку второй квартиры ("мас рехиша") на периферии. Об этом стало известно в воскресенье, 21 июня.
Лицман обратился по этому поводу с письмом к министру финансов Исраэлю Кацу. В документе он предлагает снизить или даже отменить налог на покупку квартир, которые израильтяне покупают на периферии в качестве инвестиции. При этом налоги на покупку жилья в центре страны останутся без изменений.
Рекомендация минстроя связана с тем, что в конце 2020 года завершится срок действия временных постановлений, введенных в 2015 году. Согласно этим постановлениям, покупка второй и далее квартир облагается дополнительным налогом в 8-10%. При этом налог на покупку первой квартиры колеблется от 0% до 5%. В свое время целью этого налога была попытка отдалить потенциальных инвесторов от рынка жилья. Сейчас Лицман заинтересован вернуть их обратно, но только в периферийные районы.
В своем письме Лицман поясняет, что введение налога оказало положительное влияние на ситуацию, особенно в центре страны, приведя к снижению темпов роста цен на жилье.
На периферии, между тем, ситуация иная. Государство продало в последние годы земельные участки для строительства сотен тысяч единиц жилья, в результате чего предложение перевесило спрос. Это привело Лицмана к выводу о том, что следует прекратить искусственное снижение спроса на периферии. "Мы можем позволить себе снизить налог на покупку в этих районах", - добавил министр строительства.
По словам Лицмана, разница в налоге на покупку между центром и периферией позволит достигнуть двух целей: снизить повышенный спрос на недвижимость в центре и поощрить новое строительство на периферии для потенциальных вкладчиков.
Лицман отметил, что повышение количества квартир на съем на периферии сможет решить проблему для тех семей, которые предпочитают долгосрочный съем жилья его покупке. Кроме того, министр полагает, что это приведет к развитию периферийных районов, что положительно скажется на экономике страны.
Согласно данным бюджета 2019 года, доходы государства от налога на покупку составили около 8 млрд шекелей. Те, у кого нет собственного жилья, или те, кто продает старую квартиру в первые 18 месяцев после приобретения нового жилья, не платят налог на квартиру стоимостью до 1,7 млн шекелей. Налог составляет 3,5% на сумму от 1,7 млн до 2 млн шекелей, 5% на сумму до 5 млн шекелей. Следующая ступень - это 8-10% налога на жилье стоимостью свыше 17 млн шекелей.
Вместе с тем, согласно временному постановлению бывшего министра финансов Моше Кахлона, владельцы квартир, приобретающие дополнительную квартиру, платят 8% налогов уже с самого начала. Следующая ступень - 10%, которыми облагалась покупка квартир стоимостью 5 млн и выше.