На фоне кризиса, вызванного коронавирусом, в апреле в Израиле существенно возросло число квартир, выставленных для сдачи в аренду. Этот рост отмечается после резкого - на 30-40% - падения предложения жилья на сдачу в марте, когда в стране начали вводить жесткие карантинные меры. Такие данные публикует 3 мая Банк Израиля.
По сведениям центробанка, выделяется из большинства городов только Тель-Авив, где значительный объем предложений был заметен даже в марте, в разгар ограничений. Общий рост числа объявлений о сдаче жилья в аренду за март и апрель достиг в этом городе 67%.
По мнению специалистов по недвижимости, этот показатель свидетельствует о возможности снижения цен на аренду в Тель-Авиве, где в разгар кризиса запрашиваемая цена была в среднем на 15% ниже обычной для этого города, хотя в последние недели постепенно начала возвращаться к средним показателям.
Напомним, что чем выше предложение на конкретный товар, тем, как правило, выше вероятность падения цен на него.
На данном этапе речь идет пока не о реальном снижении цен, а лишь о такой перспективе. Банк Израиля отмечает, что указанная в объявлении цена не является окончательной, а открыта для торга между владельцем и арендатором.
Согласно предварительным оценкам, коронавирус привел к экономическому спаду и, как результат, - к снижению частного потребления. Это может способствовать снижению цен как на арендуемое, так и на покупаемое жилье. Однако не исключен и более пессимистический вариант, когда стоимость жилья возрастет.