Таких цен даже в дорогом Тель-Авиве еще не было: элитные квартиры за 26 млн шекелей появятся на месте старого здания скорой помощи. Какие услуги будут включены за столь серьезную цену, рассказал во вторник, 1 июня, сайт Ynet.
31 мая в Тель-Авиве снесли здание, которое в течение полувека принадлежало Службе скорой медицинской помощи (МАДА) и находилось в районе улицы Базель. На этом месте компании "Биньяней ха-Ир ха-Левана", "Фонд 2JTLV" и сеть "Исротель" построят жилищно-гостиничный комплекс с торговой зоной, 130 гостиничными номерами, 13 роскошными квартирами. В комплекс планируется инвестировать 600 млн шекелей.
(Разрушение здания. Видео: Нико Шаблин, студия DHM)
По словам земельных оценщиков, стоимость квадратного метра в будущем проекте высока для рынка элитного жилья Израиля - даже когда речь идет о таком дорогом городе, как Тель-Авив.
Проект будет носить название "Базель" и уже сегодня будоражит рынок недвижимости. Он сочетает отельный комплекс с квартирами делюкс под управлением гостиничной сети "Исротель". Каждая из 13 квартир проекта имеет площадь 250-350 кв. м и балконы размером от 30 до 140 кв. м.
Комплекс будет построен на территории снесенного здания скорой помощи, занимавшей это помещение в течение 50 лет. Площадь территории составляет 2,5 дунама, продажа участка состоялась в 2019 году в рамках тендера, объявленного мэрией Тель-Авива. Новыми владельцами участка стали компания "Биньяней ха-Ир ха-Левана" (40%), "Фонд 2JTLV" (40%) и сеть "Исротель" (20%), участок был приобретен за 250 млн шекелей.
Оценщик земельного фонда Арье Камиль из конторы "Камиль - Таршанский - Рафаэль" сказал в интервью Ynet, что "стоимость элитного жилья в комплексе определялась не рыночными ценами, а особенностями столь редкой недвижимости. На ценообразование влияют разные факторы, в том числе – район, его географические и другие параметры (например, первая линия у моря, доступность пляжа, архитектурный дизайн, особые сервисы для жильцов и т. д.).
По словам специалиста, "стоимость квадратного метра на рынке элитного жилья в престижных районах Тель-Авива составляет 70.000-80.000 шекелей за кв. м, поэтому начальная цена квартир в проекте в 100.000 шекелей за кв. м. считается относительно высокой, тем более что здание не расположено непосредственно на морском берегу. Возможно, в стоимость входят особые услуги и сервисы, которые получат жильцы на основе гостиничных услуг отеля, являющегося частью комплекса".
Проект расположится между улицами Базель, Аштори ха-Фархи и Элькалай в северной части Тель-Авива, архитекторские конторы "Бар Ориян" и "Бранович - Кроненберг" отвечают за проектирование и оформление комплекса.
Обитатели роскошных квартир смогут получать те же гостиничные услуги, что и постояльцы отеля, в том числе могут пользоваться СПА, спортзалом, бассейном, но вход в жилой комплекс и в гостиницу будет раздельным.
Ицик Бен-Шохам, глава компании "Биньяней ха-Ир ха-Левана", сказал: "Когда мы подали заявку на муниципальный конкурс два года назад, нам было очевидно, что речь идет об уникальном земельном участке с точки зрения как масштабов, так и географического расположения: рядом с парком Ха-Яркон, улицами Дизенгоф и Ибн-Гвироль, барами, ресторанами и магазинами.
Проект рассчитан на ценителей урбанистической среды, роскоши и особенностей проживания в самом центре города".