Пожилой возраст - это время, когда наслаждаешься общением с внуками и размеренной жизнью. Но одновременно большинство людей старше 60 лет обнаруживают, что столкнулись с новой экономической реальностью. Даже среди владельцев квартир и обладателей многолетних пенсионных накоплений есть те, кто не может осуществить свои мечты: путешествовать, помогать детям и пр. Иногда пенсионерам трудно даже поддерживать привычный образ жизни.
Во многих случаях в этот период возникают непредвиденные расходы: на лечение, возврат долгов или на переезд из дома в жилкомплекс для пожилых людей. Многие пенсионеры затрудняются найти источники финансирования этих расходов. И довольно часто после десятилетий работы этим людям вновь приходится начинать работать либо становиться зависимыми от помощи детей и родственников. Возникает парадоксальная ситуация: люди старше 60, живущие в собственной квартире, не в состоянии покрывать текущие расходы и тем более - непредвиденные траты. Однако внимание: из сложившейся ситуации есть выход.
Знакомьтесь: машканта наоборот
Машканта наоборот, называемая также обратной ипотекой (машканта афуха), была придумана специально для пенсионеров или людей предпенсионного возраста, столкнувшихся с непредвиденными расходами или желанием осуществить мечту. Суть ее - в ссуде на любые цели людям 60 лет и старше под залог принадлежащего им жилья.
Использовать машканту наоборот можно по-разному: финансировать текущие расходы, помочь детям при покупке квартиры или получении образования, оплатить лечение и даже пуститься в кругосветное путешествие. Большим плюсом обратной ипотеки является выдача значительной суммы денег под залог недвижимости, которая уже принадлежит заемщику.
Кто имеет право на ссуду, какие суммы можно получить и как погашать долг
На обратную ипотеку имеют право люди 60 лет и старше, обладающие полной собственностью на недвижимость. Недвижимость должна быть не обремененной долгами и зарегистрированной в земельном реестре (табу) или управляющей компании (менаэль). Можно заложить недвижимость, заложенную по действующей ипотечной ссуде для ее погашения.
Размер ссуды зависит от возраста заемщиков и цены недвижимости. Чем старше человек, тем выше процент финансирования от цены недвижимости.
Ссуду можно получить в виде единовременной выплаты либо поэтапно. В ходе погашения ссуды начисляются проценты на ее тело (керен алваа), и можно выбрать форму выплаты, при которой проценты выплачиваются вместе с регулярными платежами.
Возврат ссуды может производиться путем продажи недвижимости и погашения остатка ссуды и набежавших процентов. Это могут сделать сами заемщики или их наследники. Можно также полностью или частично погасить ссуду в любой момент без уплаты комиссионных за досрочное погашение.
В чем разница между машкантой наоборот и обычной ссудой
В наши дни машканта наоборот имеет явные преимущества перед иными источниками финансирования для людей 60 лет и старше. Во-первых, они остаются владельцами недвижимости и не должны ее продавать, и решение остается за ними - жить в квартире, сдать ее в аренду или отремонтировать и продать на любом этапе.
Другое значительное отличие машканты наоборот от обычной ссуды - срок выдачи. Обычные ссуды выдаются пожилым людям обычно на очень короткий срок, тогда как обратная ипотека - на длительный срок.
Проценты по обратной ипотеке ниже, чем по обычной ссуде, взятой в той же сумме и на тех же условиях, поскольку сама недвижимость - гарантия возврата ссуды. Другое преимущество состоит в том, что нет необходимости делать месячные выплаты и удовлетворять критериям дохода для получения ссуды.
Ипотека "Машканта 60+" от компании "Харель Битуах"
Компания "Харель Битуах", одна из ведущих и наиболее крупных и авторитетных страховых и финансовых компаний Израиля, предлагает особую обратную ипотеку - "Машканта шишим плюс". Помимо обычных преимуществ обратной ипотеки перед обычными ссудами "Машканта 60+" включает много дополнительных преимуществ, например, выдачу ссуды без ограничения времени, при этом требуется только подпись самих заемщиков без привлечения гарантов.
Кроме того, после смерти последнего из заемщиков у наследников есть целый год для продажи недвижимости или возврата ссуды любым иным образом. Помимо этого, ссуду от "Харель Битуах" можно погасить полностью или частично в любой момент без уплаты комиссионных за досрочное погашение. "Машканта 60+" отличается большой гибкостью, позволяющей просто и удобно переходить от одной формы погашения к другой.
Несомненно, машканта наоборот - удобное и эффективное решение для пожилых в Израиле. "Машканта 60+" компании "Харель Битуах" - это новый шаг в развитии обратной ипотеки, что делает ее современным революционным методом решения проблем каждого человека в возрасте 60 лет и старше.
Позаботьтесь о хорошем будущем для себя и своих близких. Подробности о преимуществах и льготах обратной ипотеки и усовершенствованной программе "Машканта 60+" можно узнать у представителей компании "Харель Битуах", обратившись по ссылке сюда
Ссуды предоставляются согласно условиям компании
*На правах рекламы