Умереть в очереди на квартиру: как соцжилье Израиля доводят до катастрофы

Социальное жилье в Израиле. Фото: Орэль Коэн

Израиль переживает невиданный дефицит социального жилья. В 2019 году 2265 льготников, стоявших в очереди минстроя, получили квартиру из госфонда. 1769 из них въехали в комнаты, освободившиеся от прошлых жильцов, и лишь 496 - в квартиры, приобретенные государством в последние годы. Жилье из госфонда предоставляется малоимущим израильтянам через компании "Амидар" и "Амигур", но вопреки закону госфонд жилья не пополняется в нужном ритме, и очередники годами ждут своего права на социальную квартиру. Некоторые уходят в мир иной, так и не дождавшись своей очереди. Статья на эту тему публикуется в четверг, 16 января, в экономическом издании calcalist.

Нужно понимать, что квартиры в соцжилье освобождаются только в двух случаях - когда жильцы умирают или когда семья меняет квартиру. В 2014 году в Израиле вступил в силу закон, обязавший компании соцжилья приобретать дополнительные квартиры для госфонда.

Это произошло, когда социальный жилищный фонд резко уменьшился в результате реформы, позволившей жильцам выкупать свои квартиры по льготной цене. На периферии льготная цена составляла до 90% стоимости квартиры, и многие жильцы воспользовались предоставившейся возможностью.

Закон о социальном жилье обязал правительство создать специальный фонд, куда стекались бы средства, вырученные государством от продажи соцжилья. По мысли законодателя, часть этих средств должна была пойти на приобретение дополнительных квартир.

Но поскольку существующие квартиры продавались по льготным ценам, полученных за них денег, конечно, не хватило на покупку того же количества дополнительных квартир.

В результате сложилась драматическая ситуация: соцжилье, с одной стороны, распродавалось, а с другой стороны, не пополнялось новыми помещениями.

В 2019 году льготники выкупили из фонда соцжилья 1061 квартиру. Все это жилье ушло из госфонда. А приобретено для него было всего 330 квартир.

В предыдущие годы в Израиле существовали дополнительные финансовые источники для пополнения квартирного фонда. Благодаря им в 2018 году было приобретено 964 квартиры - втрое больше, чем сейчас.

В прошлом правительство утвердило одноразовый бюджет для приобретения соцквартир в сумме 150 млн шекелей. 170 квартир решили передать в фонд соцжилья в рамках проекта "Цена для новосела". Но поскольку эти проекты еще находятся в стадии строительства, реальную передачу жилья очередникам можно будет осуществить лишь через несколько лет.  Поэтому в 2020-м ожидается дефицит государственного жилья для малоимущих граждан.

Население Израиля все время растет, фонд же социального жилья уменьшается.  10 лет назад в жилищном государственном фонде было 75.000 квартир, сегодня - лишь 50.000.