Мэрия Тель-Авива похоронила программу строительства отелей
Почему план создания 4000 гостиничных номеров положили под сукно
Тель-Авив. Фото: Барак Бринкер
Программа, разработанная как часть генплана, предусматривала строительство 4000 гостиничных номеров – 2000 в новых отелях и 2000 в зданиях, переоборудованных под гостиницы.
Для того, чтобы ввести этот план в действие, требовалось издать программный документ, определяющий политику муниципалитета в сфере гостиничного хозяйства. На вопрос журналистов, почему документ до сих пор не составлен, в муниципалитете Тель-Авива ответили, что генплан не определил сроки его издания.
В мэрии пояснили, что в свете многочисленных частных инициатив по созданию новых отелей необходимость программного документа и самой программы оказалась под вопросом.
Лиор Равив, гендиректор сети "Исротель", выразил недоумение в связи с позицией городских властей. Он подчеркнул, что спрос на гостиницы в Тель-Авиве по-прежнему высок, а мест в них явно не хватает. Равив выразил намерение обратиться к мэру города Рону Хульдаи за разъяснения по данному вопросу.
Судя по публичным заявлениям городских руководителей, муниципалитет Тель-Авива по-прежнему заинтересован в увеличении количества гостиниц. Однако программу положили под сукно, и утверждение уже поданных заявок затягивается. А общий объем строительства по этим заявкам – 12.000 гостиничных номеров, намного больше, чем в планах мэрии (7000-10.000 номеров в ближайшие 10 лет).
Тель-Авив. Фото: shutterstock
В генплане также предлагалось увеличить число гостиничных номеров за счет переоборудования офисных зданий в отели. Идея не новая, но на практике перед предпринимателями, затеявшими такое переоборудование, встает финансовый барьер: городские власти требуют уплатить крупную сумму за смену назначения строений.
Из муниципалитета Тель-Авива поступил следующий комментарий: "Уплата сбора должна учитываться при составлении бизнес-плана гостиницы. Необходимость внести сбор не остановила предпринимателей, о чем свидетельствуют десятки проектов, внесенных на рассмотрение главного инженера города. Размер сбора устанавливается в соответствии с законом и особенностями каждого конкретного здания".
По оценке Ассоциации гостиниц Тель-Авива, количество гостиничных номеров в "городе без перерыва" составляет 8800. Показатель заполняемости этих номеров очень высок – 76,5%, а в летние месяцы он превышает 80%.
Большинство гостиниц, открывшихся в последние годы, - небольшие, в них всего по несколько десятков номеров, а порой и меньше десятка.
И еще один важный момент: для переоборудования обычной квартиры в апартаменты для краткосрочной аренды не требуется ни проектов, ни разрешений. Вот почему в Тель-Авиве столько квартир оказалось в распоряжении туристов.
В канун Евровидения-2019 израильские эксперты изучили предложения в сети AirBnB - и обнаружили, что доля так называемых апартаментов в жилом фонде Тель-Авива намного превышает показатели признанных центров мирового туризма.
Так, в Берлине в краткосрочную аренду предлагается 4506 квартир, в Копенгагене – 1971, а в Тель-Авиве – 7150.
По относительному количеству апартаментов в жилом фонде (3,4%) Тель-Авив намного опережает не только Барселону (1,4%) и Амстердам (0,8%), но и Париж (0,9%), Нью-Йорк (0,5%) и тот же Берлин (0,2%).
Тель-Авив к 2030 году обещают превратить в туристический рай
Как сообщали "Вести", в июне тель-авивская мэрия представила программу "Тель-Авив-2030", предусматривающую удвоение количества гостиничных номеров, строительство отелей в кварталах, которые сегодня считаются непрестижными, выпуск умной электронной карты для туристов, размещение указателей на китайском языке и многие другие нововведения.
Тель-Авив. Вид из Яффо. Фото: EPA
Первый из этих недостатков - дороговизна отдыха в Тель-Авиве. "Люди возвращаются из отпуска и говорят, что им все понравилось, но обошлось слишком дорого, - пояснил Шварц. - Добавьте к этому проблемы с общественным транспортом, безопасностью и соблюдением субботы, и вы поймете, почему иностранцы, восхищающиеся Израилем, решают провести следующий отпуск в другом месте".
Муниципалитет намерен в ближайшие годы добиться увеличения ежегодных поступлений от туризма до 10 млрд шекелей и превратить Тель-Авив в один из мировых туристических центров. Для этого необходимо чаще проводить в городе крупные международные мероприятия - такие как Евровидение, велопробег Giro d'Italia, Неделя гордости и др.
Туристы об Израиле: "Мы не знали, что здесь происходит по субботам и праздникам"
В 2018 году Тель-Авив посетили 2,2 млн туристов (1,5 млн иностранцев и 700.000 израильтян). Статистические данные, собранные муниципалитетом, дают представление о том, на кого рассчитаны новые планы.
- Свыше 50% иностранных туристов, посетивших Тель-Авив, - люди в возрасте от 25 до 45 лет.
- Из Франции приехали 15% туристов, из США - 12%, из Германии - 10%, из Великобритании - 8,5%, из России - также 8,5%.
- 66% прибыли в Израиль регулярными авиарейсами, остальные воспользовались услугами компаний-лоукостеров. 60% заказали билеты как минимум за месяц до вылета.
- 17.000 туристов остановились на ночлег в апартаментах, арендованных через сайт Airbnb.
- 70% туристов посетили Яффо, 42% - тель-авивский порт.
- Доходы от гостиничного бизнеса в Тель-Авиве составили 1,6 млрд долларов (5,77 млрд шекелей)
Читать подробнее на иврите здесь
