Погода:

Фото: shutterstock

Сырость в доме после дождя: как найти проблему и сколько стоит починить

Можно ли исправить дело своими руками или надо вызывать мастера? Правильно ли звать его сразу после дождя? Можно ли предлагать ему свою стремянку? Специалисты объясняют

Моран Регев, Ynet|Опубликовано: 29.10.19 , 11:46

Фото: shutterstock

Не успел пройти первый дождь, а ваш дом уже страдает от сырости? Сайт "Микцоаним" ("Профессионалы") предлагает советы, которые помогут вам найти источник проблемы.

В новой квартире сырость: как получить компенсацию

Для начала дождитесь нескольких солнечных дней подряд, а затем вызывайте мастера. С каких проверок следует начать, и сколько все это будет стоить - все подробности.

Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"

Проверка крыши

Фото: shutterstock

Если после дождя протекает потолок, причина может быть в нарушении герметизации крыши. Если крыша безопасна, поднимитесь на нее и проверьте целостность герметика.

Если крыша покрыта смолой ("зефет"), проверьте отсутствие в ней трещин. Если есть изъяны, следует залить новый слой смолы, пока крыша сухая.

Если на крыше уложен рубероид ("йерийот битоманийот"), убедитесь, что листы не вздулись и не отслоились, особенно по краям крыши, на стыках ее поверхности с бортиками стен. Если покрытие рубероидом оставляет желать лучшего, необходимо спаять вместе разошедшиеся листы или заменить их вовсе.

Если крыша черепичная, поищите разбившиеся или незакрепленные фрагменты и при необходимости воспользуйтесь акриловыми или полимерными герметиками, нанеся их на поверхность черепиц. Заодно проверьте состояние отверстий водосточных труб, которые могли забиться листвой.

Если вы вызываете мастера, то он должен иметь действительное разрешение на выполнение высотных работ, а также рабочую страховку - ведь в случае несчастного случая именно вы окажетесь ответственными за полученные им травмы.

Не предлагайте работнику лестницу, все необходимые инструменты он обязан привезти с собой. Дело в том, что в случае халатности при установке лестницы или при ее неисправности ответственность за причинение ущерба ляжет на вас.

Рабочий упал в вашем доме во время ремонта: кто платит компенсацию

Не рекомендуется самостоятельно подниматься на черепичную крышу - порой даже самый осторожный человек может легко поскользнуться, наступив на мокрые листья или расшатанную черепицу, и упасть.

Стоимость ремонта

Ремонт фрагмента листа рубероида стоит от 500 до 1500 шекелей, говорят на сайте "Микцоаним". Герметизация акриловой пастой стоит 30-70 шекелей за кв. м, а полиуретановым герметиком - 50-75 шекелей за кв. м. Ремонт черепичной крыши обойдется в 250-450 шекелей за кв. м, в зависимости от высоты крыши и угла ее ската.

Проверки стен

Возможно, сырость проникает в квартиры из-за трещины на внешних стенах здания. Их следует заделать с помощью профессионалов, иначе причиненный ущерб обойдется гораздо дороже. На рынке существует достаточно материалов (акриловых или полимерных), которые позволяют трещине сохранять динамичную гибкость, но предотвращают попадание влаги внутрь здания.

Прежде всего следует очистить трещину от остатков пыли и грязи. Рекомендуется сначала загрунтовать ее связывающим материалом ("праймер"), который должен обеспечить лучшее сцепление герметика с поверхностью. Если такой способ герметизации не помогает - и трещина вновь появляется на том же месте, значит, следует воспользоваться бетоном, в особенности если трещины вызваны подвижками грунта.

Стоимость ремонта

Герметизация внешней стены полимерной пропиткой ("силер") стоит 1000-2000 шекелей за 10 кв. м стены. Использование оборудования для высотных работ методом подвешивания ("снеплинга") поднимает стоимость работ на 1500-2000 шекелей.

Герметизация деформационного шва (особенно большой трещины) может стоить от 35 до 65 шекелей за кв. м.

Чистка водосточных труб

Профилактическое обслуживание водостока может предотвратить нанесение ущерба стоимостью десятки тысяч шекелей. Оно позволяет избежать затопления крыши дождевой водой, которая просачивается под слои гидроизоляции и наносит ущерб инфраструктуре крыши и внутренних стен здания.

Чтобы пробить возможные пробки из листьев, грязи, песка и мусора, накопившиеся там за лето, следует промыть водосточную трубу. Такой метод подходит для внешних водостоков.

Если водосточная труба находится внутри стены, она может пострадать в результате сверления соответствующей стены во время ремонтных работ рядом с балконом. В этом случае стоимость починки будет дороже, и, возможно, потребуется оборудовать другой водосток за неимением возможности починить старый.

Поэтому рекомендуется подрезать высокие и близко стоящие деревья, особенно если их ветви находятся вблизи отверстий водосточных труб. Как и в случае ремонта черепичной крыши, воспользуйтесь услугами профессионала с разрешением на выполнение высотных работ и оформленными рабочими страховками.

Стоимость ремонта

Чистка водосточной трубы обойдется в 50-250 шекелей за погонный метр, если длина трубы составляет не менее 4 м, и варьируется в зависимости от высоты крыши и сложности доступа к отверстиям водостока.

Проверка окон

Фото: shutterstock

Трещины и щели в оконных рамах пропускают в дом не только влагу, но и холодный воздух. Если у вас старые жалюзи, проверьте исправность планок и при необходимости замените поломанные.

Если силиконовый клей по краям стекла был нанесен давным-давно, вероятно, пришло время обновить его. Перед новой герметизацией окон не забудьте сначала снять старый герметик и хорошо очистить поверхность и только затем наносите новый герметик.

Убедитесь в том, что водосточные отверстия в направляющей окна не забились и при необходимости прочистите их тоже, чтобы обеспечить свободный ток воды. В противном случае вода, скопившаяся в оконной раме, будет просачиваться во внутренние стены дома.

Еще одно слабое место - стык стены здания с подоконником. Здесь следует воспользоваться гибкой затирочной смесью ("роба") или герметиком.

Стоимость ремонта

Герметизация окна стоит 250-500 шекелей за кв. м, что относится к ремонту алюминиевого окна, не включая оконный карман.

Подробности на иврите читайте здесь