Магазины против Amazon: в Израиле откроются еще 100 торговых центров

Как розничная торговля реагирует на изменение привычек израильского потребителя

Мейрав Кристал|Опубликовано: 05.08.19 , 13:59

Торговый центр в Холоне. Фото: Асаф Камар

За последние годы в Израиле закрылось несколько сетей по продаже модной одежды. Пошли разговоры о том, что интернет убивает розничную торговлю. Но это не останавливает предпринимателей, которые готовятся к открытию торговых центров во всех районах страны.

Как стало известно в понедельник, 5 августа, в ближайшие несколько лет в стране появятся 100 новых торгово-развлекательных комплексов, а общая площадь действующих магазинов к концу 2019 года возрастет на 189.000 кв. м. Эти данные Ynet сообщила консалтинговая компания "Чеменский - Бен-Шахар".

Большинство готовящихся к открытию торговых центров - либо специализированные ("все для дома", "все для детей", дисконт-магазины и т. п.), либо малоэтажные с открытым подъездом к каждому магазину (Power Center и др.). Также спроектировано несколько центров, рассчитанных на обслуживание промышленных зон и городских кварталов. И в тех, и в других над магазинами располагаются офисы.

56% проектируемых ныне магазинов находятся в Тель-Авиве и в центральных районах страны.

Торговый центр "Азриэли" в Тель-Авиве. Фото: Моти Кимхи

По данным компании "Чеменский - Бен-Шахар", к 2025 году общая площадь торговых помещений в Израиле увеличится на 1,1 млн кв. м. И это в стране, где розничная торговля уже не первый год переживает серьезный кризис.

Гендиректор компании Тамир Бен-Шахар предупреждает о том, что спрос на торговые площади может оказаться низким - и многие новые помещения будут простаивать. Если в 2011 году в торговых центрах пустовали 3% помещений, то в 2018 - уже 5%.

Шекель стал сильнейшей валютой в мире: поездки за границу выгодны как никогда

"Приблизительно третья часть свободных средств, которыми располагает израильский потребитель, уходит за границу в виде платежей за покупки в интернет-магазинах или трат во время отпуска за рубежом, - объяснил Бен-Шахар корреспонденту Ynet. - Результаты проведенного нами опроса потребителей показывают, что сегодня как минимум 17% расходов израильской семьи приходится на долю покупок в интернете, а 12% составляют покупки, сделанные за границей, где товары на 15-30% дешевле, чем в Израиле".

За покупками - в тапочках

Прямое следствие изменения покупательских привычек - снижение рентабельности традиционных магазинов. Почему же в Израиле продолжают проектировать торговые центры? Бен-Шахар считает, что 446 таких центров, уже действующих в стране, не удовлетворяют все потребности рынка. Когда их количество увеличится в полтора раза, можно будет говорить о том, что рынок перенасыщен.

Не ожидает ли розничную торговлю в Израиле повторение американского сценария? В США за последние годы закрылось немало торговых центров, возникли целые районы-призраки, где еще недавно процветала торговля. Тамир Бен-Шахар считает, что такое развитие событий израильским магазинам пока не грозит. На одного потребителя у нас приходится 1,12 кв. м торговых площадей, как в Европе, в то время как в США этот показатель гораздо выше: 4,5 кв. м.

Ханан Мор вскоре откроет торговый центр в Харише. Это будет первый и какое-то время единственный "каньон" в новом, стремительно растущем городе - редкое явление в современном Израиле. Одновременно компания Мора готовится открыть относительно небольшие торговые центры в Ришон ле-Ционе, Модиине и Ариэле.

"Транспортные заторы, увеличивающие продолжительность поездок, приведут к тому, что горожане будут стремиться делать покупки и проводить досуг как можно ближе к дому, - считает Мор. - И уже сейчас торговля возвращается в городские кварталы. Все больше становится магазинов, в которые можно за пару минут добраться из дома на самокате. Что-то понадобилось купить? Идем в ближайшую лавку в домашних тапочках, как в старое доброе время. А оборот гигантских торговых центров будет неуклонно снижаться".

Поколение селфи

Для того чтобы выжить, торговые центры должны адаптироваться к потребностям молодежи - тех, кого называют "поколением селфи". Молодые израильтяне не склонны швыряться деньгами. Они покупают меньше, чем их родители, нередко делают покупки вскладчину. Они предпочитают тратить свои шекели не на одежду и бытовую технику, а на занятия спортом и здоровую еду.

По мнению Тамира Бен-Шахара, все это необходимо принимать в расчет, готовясь открыть новый торговый центр. Пусть в нем будет меньше магазинов, но больше кафе и ресторанов, а главным центром притяжения станет спортзал или спа. Или Олимпийский бассейн, как в Хадере. Вот тогда не придется жаловаться на недостаток посетителей.

Подробнее на иврите читайте здесь