Фото: shutterstock
Отказника от ТАМА-38 заставили подписать договор
Несогласный с условиями договора жилец более 5 лет тормозил начало проекта, но проиграл
Строительство в Тель-Авиве. Фото: shutterstock
Речь идет о 3-этажном доме по улице Бней-Моше, расположенном неподалеку от "Бейт ха-Хаяль" в Тель-Авиве. Проживают там 22 семьи, одна из которых блокировала начало ТАМА-38, не соглашаясь на предложенные условия.
Споры продолжались с 2013 года, когда был подписан черновик соглашения с компанией "Эко-Сити" на проведение работ в рамках ТАМА-38.
Согласно условиям договора, жильцам было обещано: дополнительная комната (25 кв. м), балкон (9 кв. м), общее укрепление здание на случай землетрясения, лифт, роботизированная парковкя (החניה הרובוטי), а жителям нижних этажей – приусадебный участок. Взамен подрядчик получал право на достройку 16 квартир на крыше здания, которые намеревался реализовать на свободном рынке.
Жилец, который отказывался подписать соглашение, возражал против того, что роботизированная парковка будет располагаться слишком близко от его окон.
Помимо этого, он требовал компенсацию, полагая, что участок, положенный жителям нижних этажей, не идет в сравнение с балконом, который получат жильцы других квартир.
Уже после того, как подрядчик согласился на компенсацию, "отказник" заявил, что его не устраивает сумма "отступных", хотя в компании и заявили, что никогда не вели переговоров по поводу размера компенсации.
В итоге жильцы дома подали иск против несговорчивого соседа, требуя обязать его принять условия соглашения. Разбирательства тянулись два года. В итоге большая часть претензий "отказника" была отклонена.
Надзорный орган согласился только с тем, что компенсация за "неудобства" обоснована, однако ее стоимость должна быть определена на основании экспертного мнения.
Что касается величины земельного участка, положенного жителям нижних этажей, то его площадь определена в 9 кв. м, то есть такая же, как у балконов.
Жильца обязали поддержать соглашение: в противном случае работы в рамках ТАМА-38 начнутся без учета его мнения. Тем самым, как пояснил адвокат Рафи Хаймович, сопровождавший иск, было вновь подтверждено известное правило: для реализации проекта ТАМА-38 требуется согласие не всех, а лишь большинства жильцов.
Напомним, что в последние недели возникли предположения, что государственная программа ТАМА-38 может быть окончательно свернута уже в мае 2020 года. В этой связи возникает много вопросов, ответы на некоторые опубликовали "Вести" - подробности.
