Новое строительство в Израиле сократилось в 2017 году на 14%
ЦСБ представило данные за 2017 год, показывающие, где и насколько сократился - или вырос - объем нового строительства
Последние данные о количестве нового строительства в Израиле за 2017 год вызывают сомнения в скором снижении цен на жилье. Как следует из данных Центрального статистического бюро страны, опубликованных во вторник, 20 марта, в прошлом году было начато строительство 46.300 единиц жилья, что на 14,1% меньше, чем в предыдущем, когда были заложены основы 53.900 единиц жилья.
С третьего квартала 2016 года до третьего квартала 2017 года объем нового строительства сокращался приблизительно на 5,9% в квартал, что равнозначно 12.200 единицам жилья. Тогда как в первые кварталы 2016 года – с января по сентябрь – объем нового строительства рос в среднем на 4,3% в квартал, что равноценно приблизительно 13.600 единицам жилья.
На днях Международный валютный фонд предупредил, что сокращение объема нового строительства в Израиле может подорвать ценовую стабильность, достигнутую за последний год. Соответствующий отчет МВФ представил министру финансов и Банку Израиля.
Однако есть и хорошая новость. ЦСБ сообщает, что количество жилья, строительство которого завершилось, увеличилось в прошлом году на 3% по сравнению с 2016-м.
Приблизительно 23% новых единиц жилья, заложенных в 2017 году, являются частными домами или коттеджами на две семьи. 22% строящихся квартир располагаются в домах с 10 этажами и выше.
25% новостроек располагаются в центре Израиля, 16,3% - в Тель-Авиве, 8% - в Иерусалиме. 16,9% новостроек-2017 находятся в Южном округе, 15,6% - в Северном и 14,6% в Хайфе.
Самое существенное сокращение нового строительства зафиксировано в Иудее и Самарии, там оно в 2017 году сократилось на 47,1% по сравнению с 2016 годом – с 3069 до 1626.
На 24% сократился объем строительства в Иерусалимском округе, на 18,4% - в Северном, на 13,8% - в Хайфском, на 13,5% - в Центральном и на 10,9% - в Южном.
В Тель-Авивском округе наблюдается обратная тенденция: там новое строительство увеличилось в прошлом году на 6,7%. В самом Тель-Авиве начато строительство 2954 квартир, что является самым высоким показателем по стране. На втором месте Иерусалим с 2580 квартирами. На третьем месте Кирьят-Моцкин (1687), на четвертом Ашкелон (1686) и на пятом Ришон ле-Цион (1462). Меньше всего новых квартир было заложено в Нацерете (353).
Наибольший рост нового строительства зафиксирован в Модиине, где количество новостроек выросло в 2017 году на 340% по сравнению с 2016-м. За ним по этому показателю следует Бат-Ям с ростом на 245,6%, Кирьят-Моцкин с ростом на 195,4% и Кирьят-Оно с ростом на 124,2%.
Самое существенное сокращение объема нового строительства отмечено в Лоде, где с 2016 до 2017 года оно уменьшилось на 61,1%, в Кирьят-Гате (на 59,3%) и Бейт-Шемеше (на 54,6%).
