Продажи новых квартир в Израиле падают - где покупают меньше всего
На рынке нового жилья устойчивая тенденция к снижению продаж. Спекулянты почти не влияют на ситуацию
В течение трех месяцев – с ноября 2017-го по январь 2018 года – отмечено снижение на 4% продаж новых квартир в Израиле. Такие данные публикует Центральное статистическое бюро в четверг, 15 марта.
Всего за три месяца продано 5140 единиц жилья. Треть – в Центральном округе страны, чуть меньше 20% в Хайфе и прилегающих районах и лишь 8% в Иерусалиме.
Похожее географическое распределение наблюдалось и в течение прошедших 12 месяцев. Львиная доля новых квартир – почти каждая третья – продается в Гуш-Дане и Центральном регионе в целом. А на долю столичного региона приходится в 4 раза меньше – 7-8%.
Как следует из опубликованного в понедельник, 11 марта, обзора рыночной ситуации в январе 2018 года, заметен значительный рост продаж новых квартир в Бней-Браке и Кирьят-Оно, но в обзоре указано, что общее число продаж в Кирьят-Оно завышено, так как значительная часть сделок была заключена в рамках проектов реконструкции жилфонда ("пинуй-бинуй", ТАМА-38) и только достроенные квартиры уходили по рыночным ценам. А в рамках проекта "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен") приобретено около 500 квартир.
Общая доля покупок жилья инвесторами составила 1%, что на 0,1% выше, чем в декабре и январе прошлого года. Зачастую инвесторы покупают и спустя короткое время перепродают квартиры другим инвесторам. Таким образом, общий запас квартир не увеличивается. Более того, в январе он снизился на 650 единиц.
Обзор показывает, что рынок квартир со вторых рук восстановился на фоне резкого - на 40% - увеличения продаж инвесторами, после завершения периода, тормозящего продажи квартир за счет механизма линейного расчета налога, что дает значительную налоговую выгоду.
ПО ТЕМЕ
Падение продаж на рынке новых квартир в Израиле продолжается - причины
