Жилой проект в Хайфе
Ипотеки в Израиле дорожают на десятки тысяч шекелей
В последние недели банки начали повышать процент на ипотечные ссуды, что свидетельствует об изменении тенденции
Иллюстрация: Идо Эрез
В последние две недели банки Израиля начали повышать процент по ипотечным ссудам, что в денежном эквиваленте может означать рост суммы выплаты в общей сложности на десятки тысяч шекелей.
Это означает изменение тенденции, так как с февраля 2017 года этот процент постепенно снижался для всех видов ссуд. Так, ссуда в размере миллиона шекелей, взятая на 30 лет в конце 2017 года, была на 110 тысяч шекелей дешевле, чем такая же ссуда, взятая в начале 2017 года.
Проверка, проведенная порталом Ynet, показала, что у снижения процента на ипотеку были две основные причины: смягчение регуляторных мер, позволивших банкам давать кредиты по более низким ценам, и снижение спроса на ипотеки по сравнению с предыдущими годами. Так, в 2017 году израильтяне набрали ипотек на 53,3 миллиарда шекелей, что на 10% меньше, чем в 2016-м. Количество взятых ипотек (80.463 в 2017-м) также сократилось за год на 10%.
Еще одна причина – это увеличение межбанковской конкуренции и снижение цен на кредиты в попытке перетянуть клиентов.
Однако в феврале тенденция изменилась: например, возврат за ипотеку, взятую 18 февраля, повысился на 100 шекелей в месяц по сравнению с суммой до повышения, что означает общий рост приблизительно на 40 тысяч шекелей из расчета на 30 лет.
Повышение процента вызвано двумя основными причинами: ужесточением регуляторных мер в отношении банков и повышением стоимости кредитов, которые берут сами банки. Важную роль в этом сыграл недавний кризис на мировых биржах.
