Продажи квартир в Израиле упали до рекордного уровня
Эксперты считают, что причину следует искать не в отсутствии спроса, а в "уровне ожидания"
Фото: Shutterstock
Стагнация на рынке недвижимости: в 2017 году были заключены 94 тысячи сделок по продаже жилья, что на 14% меньше, чем в 2016 году. Это самый низкий уровень со времен социального протеста в 2011 году. Таковы данные обзора, опубликованного в воскресенье, 11 февраля, главным экономистом министерства финансов.
По данным отчета, в декабре 2017 года было приобретено 8800 квартир, из которых около 1000 (рекордное количество) – в рамках программы "Цена для новосела". Таким образом, в декабре 2017 года количество квартир, проданных по рыночным ценам, составило 7750, что на 20% ниже, чем в декабре прошлого года. Падение продаж новых квартир составило 13% (1900 единиц жилья).
В отчете отмечается снижение активности инвесторов на рынке жилья. Падение их доли в общем объеме приобретенных квартир составило 22% (к 2106 году). За весь 2017 год они купили 17.400 единиц жилья – это самый низкий уровень с 2003 года.
Эксперт по сделкам с недвижимостью Леви Ицхак считает, что ситуация на рынке свидетельствует не о снижении уровня спроса, который по-прежнему высок, а об уровне ожидания. Так, молодые пары отвлечены от рынка, так как ждут проекты "Цена для новосела". Большинство инвесторов воздерживается от приобретения жилья, так как окончательно неясна судьба налога на третью квартиру. Те, кто хочет улучшить жилищные условия, не могут продать свои квартиры, чтобы купить новые.
"Очевиден факт: количество сделок падает, но цены на жилье не меняются, цены все растут", - добавил эксперт.
