Одобрено 95 тысяч квартир, построено - ноль: провал проекта жилья на бывших сельхозземлях
Строительство заморожено, поскольку никто не взял в расчет проблемы транспорта, отсутствие магазинов и работы
Комиссия по предпочтительным жилищным участкам, созданная три года назад для сокращения процесса планирования жилых проектов, утвердила возведение 95 тысяч единиц жилья, но до сих пор ни одна квартира так и не была построена. Об этом говорится в отчете Общества по охране природы, посвященном третьей годовщине деятельности комиссии.
В отчете отмечается, что 86 проектов, поданных на рассмотрение в комиссию по предпочтительным жилищным участкам, предполагали строительство 300 тысяч единиц жилья на общей площади в 102 тысячи дунамов (1 дунам – 0,1 га). Из этих 86 проектов в комиссии уже обсуждались 67. Из них 34 были одобрены, 10 - отложены до подачи возможных возражений, 4 было решено отложить на некоторое время, 15 находятся в процессе слушаний, и еще четыре были отклонены.
Однако до сих пор не было выдано ни одного разрешения на строительство уже утвержденного комиссией жилья.
По мнению авторов отчета Асафа Занзури и Эрана Бен-Нуна, большинство проектов по строительству жилья остаются на бумаге, так как комиссия продвигает проекты без тщательной проработки, создавая ложное представление о быстром планировании.
Уничтожение открытых пространств и проблемы с транспортом
В отчете особо отмечено, что большинство проектов, одобренных комиссией, должны реализовываться на открытых территориях и бывших сельскохозяйственных землях на окраинах городов, и эти проекты часто напрямую противоречат региональным и местным планам.
"Фактически эти проекты создают новые стандарты планирования для будущего использования земельных ресурсов, при этом они даже не пытаются прогнозировать такие важнейшие характеристики, как плотность населения, зависимость от частного транспорта, развитие общественного транспорта, изменения в привычках занятости и так далее", - говорится в отчете.
В докладе приводятся примеры планов по строительству 6000 единиц жилья, коммерческих и иных объектов на 2000 дунамов сельскохозяйственных земель в районе Хадеры и региональном совете Менаше, тысячи жилых единиц на открытых участках на окраине Лода и 7800 единиц жилья на окраине Афулы, на 2500 дунамов сельскохозяйственной школы "Нир ха-Эмек".
В отчете указывается на проблематичный характер работы комиссии: основной задачей является построение как можно большего количества единиц жилья, но при этом комиссия не рассматривает вопросы транспорта, планирования общественной инфраструктуры и защиты открытых пространств.
Голос общественности не слышен
В отчете также отмечается, что, принимая решения, члены комиссии практически не учитывают мнения общественности. Если возражения властей рассматриваются серьезно, то мнение общественности чаще всего игнорируется. Так, из 766 возражений, представленных комиссии общественностью, было принято 30, то есть 4%. С другой стороны, из 225 возражений, представленных правительственными министерствами, было принято 32%, а из 338, поданных местным властями, было принято 22%.
Авторы отчета считают, что, хотя создание комиссии по предпочтительным жилищным участкам было представлено как мера по снятию бюрократических барьеров и ускорению планирования, на практике работа комиссии никак не повлияла на решение жилищной проблемы.
Вернуться на главную страницу
