Суд остановил продажу квартир из проекта "Мехир ле-миштакен" в Герцлии из-за жалоб
Новоселы составили целый список изъянов проектирования и строительства
Тель-Авивский окружной суд в четверг, 16 ноября, запретил компании "Африка-Исраэль" до особого распоряжения продолжать сбыт квартир, которые были разыграны в рамках лотереи проекта "Мехир ле-миштакен" ("Цена для новосела"). Речь идет о новостройках "Савьоней Глиль-Ям" в Герцлии.
Иск в суд подала в начале ноября группа из 90 граждан, купивших квартиры в рамках проекта. Их интересы представляет адвокат Йегуда Газиэль. В качестве ответчиков выступает не только компания, но и городская комиссия по проектированию и строительству, министерство жилищного строительства и Земельное управление Израиля.
Как стало известно корреспонденту Ynet, в начале этой недели "Африка-Исраэль" пригласила победителей лотереи в построенное здание, чтобы те выбрали себе квартиры. Однако покупатели были серьезно раздосадованы многочисленными дефектами и недоделками, которые увидели в своем будущем жилье.
Вот частичный список претензий, предъявляемых покупателями:
- на каждом этаже расположено 5 квартир, крайне неудобно по отношению друг к другу;
- каждая квартира, вплоть до 5-комнатных, имеет окна, выходящие лишь в одну сторону;
- кухни и ванные вовсе лишены окон.
При всем при том, отмечают истцы, другая часть квартир, предназначенная для реализации на свободном рынке (без льгот от министерства финансов), имеет совершенно другой вид и гораздо лучшую планировку.
Любопытно, что в числе победителей лотереи оказалась депутат кнессета Мерав Бен-Ари (Кулану), товарищ по партии министра финансов Моше Кахлона - инициатора всей программы "Мехир ле-миштакен". Бен-Ари призналась, что удивлена жалобами будущих жильцов.
Из компании "Африка-Исраэль" в ответ сообщили: "Данный проект реализован по самым высоким стандартам. Качество проектирования и строительства полностью соответствует условиям объявленного конкурса, оно получило одобрение городской комиссии по проектированию и строительству и представителя министерства жилищного строительства. К сожалению, часть новоселов, руководствуясь сторонними интересами, подала абсурдный иск, препятствующий доведению проекта до конца. Нет сомнений, что этот иск будет отвергнут".
"Жилье для новосела": спасение или стимулирование роста цен?
Напомним, что 15 ноября центр Adva подверг серьезной критике программу "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"), полагая, что она не только не решает проблему, но и, напротив, стимулирует рост цен.
В отчете центра заявляется, что подрядчики, которые не могут продать построенные квартиры на свободном рынке, соглашаются передать их для лотерей, проводимых в рамках "Цена для новосела". При этом они готовы понизить цену на 200.000 шекелей, так как минимум половину этой суммы подрядчикам компенсирует государство, которое берет на себя часть расходов по снижению цен.
В итоге, как считают в центре Adva, подрядчики только выигрывают. При отсутствии спроса продавцам в любом случае пришлось бы снижать цены. И до тех пор, пока уровень этих цен не станет приемлемым для покупателя. В данном же случае спрос гарантирует госпрограмма, да еще и приплачивает за это.
"По нашему мнению, "Цена для новосела" не решает проблемы и не способна справиться с жилищным кризисом", - сказано в документе.
