Министр строительства Яаков Лицман и возглавляемое им ведомство представили министерству финансов новый проект возведения квартир по сниженным ценам вместо существовавшей до сих пор программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"). Об этом стало известно во вторник, 30 июня.
Детали проекта будут прорабатываться совместно со специалистами минфина. Лицман намерен внести новый проект в Закон о хозяйственном регулировании и закрепить для него финансирование уже в бюджете 2020 года, который кнессет планирует принять в июле.
Нововведения, которые предлагает министерство строительства, призваны изменить ситуацию по двум направлениям: цену на квартиры будет определять государство, не все населенные пункты будут включены в план застройки.
По замыслу авторов нового проекта, корректировка устранит неравное распределение скидок между наиболее востребованными районами и периферийными населенными пунктами. Из-за этого перекоса претенденты на жилье в центре страны получали льготные цены, иногда на сотни тысяч ниже, чем рыночные.
Помимо этого в минстрое рассчитывают, что изменение критериев позволит увеличить доходы государства от продажи земельных участков под строительные проекты и направить ресурсы на развитие периферийных районов.
►Новые правила строительства льготного жилья
Суть изменений, которые предложены минстроем, состоит в том, что теперь цену на льготное жилье будет устанавливать государство, а не строительные компании, участвующие в тендере.
С 2015 года в Израиле действовала программа пополнения жилого фонда по системе "Цена для новосела". Она предусматривала государственное регулирование цен на земельные участки под застройку. А окончательную цену на квартиру определяли застройщики по итогам тендера.
В отличие от ранее существовавших правил, минстрой во главе с Лицманом предлагает условно разделить земельные участки на три основные категории, в зависимости от их стоимости. Для каждой из них будут составлены различные критерии коммерческих конкурсов.
►Льготы на покупку квартиры со вторых рук
Одновременно строительное ведомство продвигает предоставление льгот тем, кто покупает квартиры на вторичном рынке в периферийных районах. Покупателям будут предоставляться единовременные дотации в размере 70.000-110.000 шекелей, в зависимости от стоимости квартиры. Основная задача этих мер - активизировать жилищный рынок периферийных районов и привлечь новое население, в первую очередь молодые семьи.
Еще одно предлагаемое нововведение касается выдачи под гарантии государства ипотечных ссуд ("машканты") для приобретения жилья в периферийных районах. Такие займы будут предоставляться под меньший процент, чем в среднем на рынке.